Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 302 260 € 3 515 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona Parenzo, appartamento con 3 camere da letto al piano terra con giardino, nuova costruzione
Poreč periferia - Moderno appartamento di 4 locali al piano terra con giardino! Nuova costruzione! OPPORTUNITÀ IN ISTRIA! Presentiamo questo moderno appartamento di quattro locali situato al piano terra di un edificio residenziale in costruzione, situato in un quartiere nella periferia di Poreč, vicino al mare Adriatico. L’appartamento si trova in un edificio di 11 unità abitative, ideale connubio di praticità e comfort. Estendendosi su 86.36 m2 di superficie abitabile, l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo direttamente collegata alla cucina, tre confortevoli camere da letto, bagno e WC per gli ospiti. L’uscita dal soggiorno al giardino avviene attraverso grandi pareti di vetro. L’appartamento dispone di due terrazze separate nel giardino. Il giardino è esclusivo per questo appartamento. Per il comfort durante tutto l’anno, l’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento a bassa energia e aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole durante le giornate più calde d’estate e nei mesi invernali. All’appartamento sono assegnati due posti auto privati. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2027. NOTA: Le foto reali dell’annuncio sono immagini di un progetto identico già completato, situato nelle immediate vicinanze di questo progetto. È lo stesso investitore, ed è possibile visitare questo edificio già terminato, così i clienti possono farsi un’idea della qualità della costruzione e del risultato finale dell’immobile. Posizionamento vantaggioso a pochi passi da negozi, ristoranti, posta e parco giochi, tutto ciò di cui avete bisogno è a pochi minuti. Che la consideriate come un investimento intelligente per affitti stagionali o come una confortevole casa familiare, la posizione di prestigio di questa proprietà la rende un’opportunità allettante per gli investitori immobiliari che desiderano trarre profitto dal fiorente mercato di Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 515 €/m²
Mediana di annunci simili 3 587 €/m²
Differenza dalla mediana -2,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 269 €/m²–3 960 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 538 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
302 260 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
86 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
314359

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 302 260 € · Prezzo al m²: 3 515 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 302 050 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 301 000 €; Matrix Real Estate – 302 260 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 302 500 €; Concept – 385 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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