Terreno Višnjan

Istria, Visignano - una superba opportunità di investimento
ISTRA, VIŠNJAN - UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO DI PRIMO LIVELLO!!! Presentiamo un terreno edificabile eccezionale di 12.000 m², situato in una delle zone più desiderabili della Istria centrale — nella zona tra Višnjan e Baderna, nota per panorami splendidi, natura incontaminata e crescente domanda di ville di lusso e resort turistici. Questo ampio terreno piano rappresenta una delle location più attraenti per lo sviluppo di un progetto turistico prestigioso: ville di lusso con piscina, boutique resort, glamping o case di campagna, complesso sportivo‑ricreativo o anche un piccolo campo da golf. La vista sul mare già dal primo piano accentua ulteriormente l'esclusività di questa offerta. GLAVNE ZNAČAJKE 12.000 m² di terreno edificabile Possibilità di parcelazione per 18–20 ville con piscina Terreno a piano uniforme – costruzione semplice ed economica Vista aperta sul mare dal primo piano degli edifici futuri Due strade di accesso lungo entrambi i lati del lotto (senza perdita di metri quadrati) Infrastruttura nelle immediate vicinanze Location tranquilla e naturale senza rumore turistico Gran parte dei confini delimitati da autentici muri a secco istriani Proprietà 1/1, senza gravami né annotazioni Permesso di localizzazione in fase di redazione — accelera l’avvio dell’investimento Ideale per creare un concetto turistico esclusivo PREDNOSTI LOKACIJE Questa micro‑location è uno dei gioielli nascosti dell’Istria — un’area che attrae sempre più acquirenti e investitori per: *Atmosfera autentica e bellezza mediterranea Colline, vigneti, uliveti, boschi di pini e orizzonte panoramico creano un ambiente ideale per progetti turistici di lusso. *Attrazioni istriane famose nelle immediate vicinanze Višnjan – osservatorio astronomico di fama mondiale, strade del vino, frantoi Canale di Limski – 10 km Poreč – 14 km Motovun, Grožnjan, Tar – breve tragitto Spiagge pulite della costa occidentale dell’Istria Osterie di alto livello, frantoi e cantine di grande prestigio *Eccellente collegamento stradale Solo 5 km dall’uscita Istriana – Baderna Accesso rapido a tutta l’Istria, alla Slovenia e a Rijeka Location adatta a ospiti che desiderano privacy, ma anche vicinanza al mare *Clima mediterraneo Inverni miti ed estati calde rendono la location ideale per attività residenziali e turistiche tutto l’anno. MOGUĆNOSTI INVESTICIJE Grande superficie, terreno piano e due strade di accesso aprono un ampio spettro di possibilità: Ville di lusso con piscina (18–20 unità) Boutique resort o centro benessere Glamping / case di campagna di livello premium Complesso sportivo, zona ricreativa o piccoli impianti da golf Progetto di alta categoria per il segmento di mercato superiore Questo terreno consente all’investitore di creare un complesso che combina privacy, natura, tranquillità e vista sul mare — oggi una delle combinazioni più richieste sul mercato. ZAKLJUČAK – PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJ