Zemljište Višnjan

Istra, višnjan - vrhunska investicijska prilika
ISTRA, VIŠNJAN - VRHUNSKA INVESTICIJSKA PRILIKA!!!Predstavljamo iznimno građevinsko zemljište površine 12.000 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre — području između Višnjana i Baderne, poznatom po prekrasnim panoramama, čistoj prirodi i rastućoj potražnji za luksuznim vilama i turističkim resortima.Ovo prostrano, ravno zemljište predstavlja jednu od najatraktivnijih lokacija za razvoj prestižnog turističkog projekta: luksuzne vile s bazenima, boutique resort, glamping ili kamp-kućice, sportsko-rekreacijski kompleks ili čak manji golf sadržaj.Pogled na more već s visine prvog kata dodatno naglašava ekskluzivnost ove ponude.GLAVNE ZNAČAJKE12.000 m² građevinskog zemljištaMogućnost parcelacije za 18–20 vila s bazenomRavna konfiguracija terena – jednostavno i isplativo građenjeOtvoren pogled na more s prvog kata budućih objekataDvije pristupne ceste duž obje strane parcele (bez gubitka kvadrata)Infrastruktura u neposrednoj bliziniMirna i prirodna lokacija bez turističke bukeVelik dio međa omeđen autentičnim istarskim suhozidimaVlasništvo 1/1, bez tereta i zabilježbiLokacijska dozvola u izradi — ubrzava početak investicijeIdealno za stvaranje ekskluzivnog turističkog konceptaPREDNOSTI LOKACIJEOva mikrolokacija je jedan od skrivenih dragulja Istre — područje koje sve više privlači kupce i investitore zbog:*Autentičnog ugođaja i mediteranske ljepoteBrežuljci, vinogradi, maslinici, borove šume i panoramski horizont stvaraju ambijent idealan za luksuzne turističke projekte.*Poznate istarske atrakcije u neposrednoj bliziniVišnjan – svjetski poznata zvjezdarnica, vinske ceste, maslinariLimski kanal – 10 kmPoreč – 14 kmMotovun, Grožnjan, Tar – kratka vožnjaČiste plaže zapadne obale IstreVrhunske konobe, uljare i vinarije velikog renomea*Izvrsna prometna povezanostSamo 5 km od Istarskog ipsilona – izlaz BadernaBrz pristup cijeloj Istri, Sloveniji i RijeciLokacija pogodna za goste željne privatnosti, ali i blizine mora*Mediteranska klimaBlage zime i topla ljeta čine lokaciju idealnom za cjelogodišnje djelovanje vila i turističkih sadržaja.MOGUĆNOSTI INVESTICIJEVelika površina, ravni teren i dvije prilazne ceste otvaraju širok spektar mogućnosti:Luksuzne vile s bazenom (18–20 objekata)Boutique resort ili wellness centarGlamping / kamp kućice na premium raziniSportski kompleks, rekreacijska zona ili manji golf sadržajiProjekt visoke kategorizacije za gornji segment tržištaOvo zemljište omogućuje investitoru stvaranje kompleksa koji kombinira privatnost, prirodu, mir i pogled na more — danas jedna od najtraženijih kombinacija na tržištu.ZAKLJUČAK – PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJERiječ je o izuzetnoj i rijetkoj ponudi na području Višnjana i središnje Istre.Velika površina, konfiguracija terena, pogled na more, blizina infrastrukture i snažan razvoj luksuznog turizma čine ovu lokaciju idealnom investicijom za one koji žele:siguran povratdugoročnu vrijednostrazvoj prestižnog projekta s visokim tržišnim potencijalomPoštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja