Casa Lupoglav

Istria, Lupoglav, dintorni - tenuta rurale in Istria con 8 case in una zona appartata - terreno di 22.000 m²
ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – tenuta rurale in Istra con 8 case isolate - terreno di 22.000 m² In Istra, la più grande penisola croata, nella sua zona centrale nota come 'Toscana croata' – una regione riconoscibile per la natura pittoresca, i paesaggi collinari, i borghi storici e le eccellenti delizie gastronomiche – un luogo ideale per vivere, vacanzare o investire, è nostro piacere offrirvi una proprietà unica. Questa tenuta unica si estende su 22.000 m² di terreno e comprende uno spazio abitativo di superficie totale di 800 m². Situata alla fine di una strada privata asfaltata e circondata da natura incontaminata, la tenuta offre assoluta sicurezza e privacy. È distante solo 20 km dal mare (20 minuti di auto) e offre un'opportunità unica per il divertimento, con la possibilità di sviluppare strutture di lusso come unità ricettive, centro benessere e spazi ricreativi. L'edificio principale, ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, ha una superficie abitabile utile di 280 m² e una spaziosa terrazza di 80 m². È composto da cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e bagno, con un ulteriore bagno previsto nei progetti di ampliamento esistenti. L'edificio dispone di allacci elettrici e idrici e di una grande cisterna d'acqua. Il sistema di riscaldamento include stufe Römerofen di alta qualità e riscaldatori a infrarossi Redwell Austria. Nella proprietà si trovano in totale 8 case, alcune delle quali necessitano di ristrutturazione, una casetta da giardino, due serre, un uliveto con 50 alberi, vari alberi da frutto, coltivazioni biologiche di lavanda e una maestosa quercia di 300 anni. La maggior parte del terreno comprende boschi e pascoli, ideale per ulteriori sviluppi o per una fuga nella natura. La tenuta offre viste spettacolari sulla montagna Učka e sulle colline circostanti, mentre la vicinanza alle infrastrutture – Aeroporto di Pula (65 km), Rijeka (66 km), Trieste (80 km) – la rende una combinazione perfetta di isolamento e connettività. I documenti sono in ordine e la proprietà è pulita. Con la possibilità di acquistare ulteriori lotti, la superficie della tenuta può essere ampliata fino a 50.000 m². L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente è ESENTATO DAL PAGAMENTO DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO IMMOBILIARE. Vi invitiamo a cogliere questa rara opportunità e a modellare questa splendida tenuta secondo i vostri desideri – sia come casa di lusso che come progetto commerciale. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per qualsiasi domanda aggiuntiva e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile di vostro interesse è possibile solo e esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e la legge sulla mediazione immobiliare. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja