Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

A4 - iČiĆi esclusivo nuovo edificio
A4 — Residenza panoramica al primo piano A4 è un appartamento ben posizionato al primo piano che offre 130 m2 ( superficie netta totale dell'appartamento (con coefficienti): 112.93 m2 ) di comfort moderni e una chiara vista elevata sul Golfo di Quarnero. La pianta comprende due camere da letto, due bagni, un corridoio, una dispensa e un ampio soggiorno aperto con cucina moderna, che si estende fino a una terrazza che cattura l'atmosfera adriatica. Abbinato a un deposito privato e a un posto auto in garage, A4 è ideale per chi cerca una vita tranquilla e moderna a Ičići — vicino a Opatija, al porto e alla costa. Ogni piano è facilmente accessibile tramite ascensore dell'edificio, offrendo la massima comodità.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 154 €/m²

Mediana di annunci simili 5 837 €/m²

Differenza dalla mediana +5,4 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 536 €/m²–6 696 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 86 €–1 040 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

800 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

130 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

313429

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 800 000 € · Prezzo al m²: 6 154 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 130 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia