Casa Vir

Moderna casa bifamiliare con vista mare, isola di Vir
Moderna doppia casa con piscina e vista sul mare sull'isola di Vir (Zadar)Croazia, provincia di Zadar – isola di Vir Superficie abitabile: cca 187 m² Camere: 3 camere da letto con bagno privato, 2 WC per gli ospiti, terrazza sul tetto con cucina estivaAttrezzature: pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento tramite pavimento, pareti e soffitto, piscina riscaldata tramite pompa di calore con delicato trattamento dell'acqua (elettrolisi del sale), grande terrazza sul tetto, vista sul mare, collegamento per jacuzzi, costruzione di qualitàIl tuo angolo elegante per le vacanze sull'isola di Vir – abitazione moderna nella pace mediterraneaIn vendita una esclusiva doppia casa in una posizione tranquilla sull'isola popolare di Vir – ideale per chi cerca uno spazio moderno, tecnologia contemporanea e vicinanza al mare. Questa elegante proprietà si estende su cca 187 m² di superficie abitabile e offre una disposizione delle stanze attentamente progettata: tre spaziose camere da letto – ognuna con bagno privato – ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta e WC per gli ospiti al piano terra che garantiscono il massimo comfort. Punto focale: grande terrazza sul tetto con vista sul mare, cucina estiva, doccia esterna, WC aggiuntivo e preparazione per jacuzzi – perfetto per rilassarsi e godersi il tempo. Disposizione delle stanze e attrezzature:Piano terra: Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta WC per gli ospiti, locale tecnico, terrazza con accesso alla piscina, 2 posti auto (con spazio per fino a 4 veicoli)Piano superiore: 3 camere da letto – ognuna con bagno privato, corridoio, balcone al 1. piano piano mansardato: Terrazza sul tetto con vista sul mare, cucina estiva, doccia esterna, WC, preparazione per jacuzzi Il sistema innovativo di riscaldamento e raffreddamento si basa su una moderna pompa di calore e garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno – senza radiatori visibili o condizionatori. Classe energetica A+ garantisce la massima efficienza.Fognatura e acqua municipali Dati tecnici:Anno di costruzione: 2025.Superficie abitabile: 187,36 m²Superficie del terreno: 265 m²Terrazza sul tetto: 71 m²Piscina: 14 m²Costruzione: massicciaFinestre: vetro triploClasse energetica: A+Riscaldamento/raffreddamento: pompa di calore tramite pavimento, pareti e soffitto Descrizione della posizione:La casa si trova sull'isola di Vir, a soli cca 450 m dalla spiaggia. Negozi, ristoranti e servizi medici sono disponibili entro un raggio di 6 km. La città di Zadar e l'aeroporto internazionale sono a 30–40 minuti di auto. L'accesso è privato, e l'ambiente è tranquillo e ordinato. Dalla terrazza sul tetto si gode una splendida vista sul mare. Aspetti legali e documentazione:Proprietà regolare 1/1Visura catastalePermesso di costruzioneCertificato energeticoPlanimetria Contattaci con fiducia, Nikola +385923827530