Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 304 000 € 3 269 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con piscina in un nuovo edificio a 4 km da Parenzo
Appartamento moderno con piscina e giardino nella zona vicina di Poreč è ideale per chi cerca una vacanza di qualità. In un edificio di 5 appartamenti, situato al 1. piano questo appartamento offre il pieno comfort di soggiorno. È composto da un ingresso che conduce a un'area giorno aperta con cucina e sala da pranzo. Grandi pareti di vetro rendono questo spazio piacevolmente illuminato con l'aggiunta di una terrazza coperta, perfetta per piacevoli ritrovi di tutta la giornata. Bagno, toilette e 3 camere da letto, di cui una ha il proprio bagno e un'altra l'accesso alla terrazza, offrono la comodità per ospitare una famiglia più numerosa con eccellente funzionalità dell'appartamento. La piscina comune nel giardino è un'ottima aggiunta per il divertimento estivo, mentre il pezzo di giardino appartenente a questo appartamento può essere utilizzato per costruire una cucina estiva con barbecue. Un posto auto appartiene a questo appartamento con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. L'appartamento è completamente climatizzato con sistema di riscaldamento e raffreddamento. Una tranquilla posizione istriana circondata dalla natura soddisferà le vostre aspettative per una vacanza estiva perfetta. Visitare l'immobile è possibile solo con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata a compratore e venditore al momento della stipula del pre‑contratto/contratto di compravendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 269 €/m²
Mediana di annunci simili 3 468 €/m²
Differenza dalla mediana -5,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 958 €/m²–4 063 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 581 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
304 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
93 m²
Dimensione del terreno
30 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
311539

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 304 000 € · Prezzo al m²: 3 269 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m² · Dimensione del terreno: 30 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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