Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 304 000 € 3 269 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa bazenom u novogradnji 4km od Poreča
Moderan stan sa bazenom i vrtom u bližoj okolici Poreča idealan je za ljude koji traže kvalitetan odmor.U zgradi od 5 stanova, smješten na 1. katu ovaj stan nudi potpuni komoditet boravka.Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonom. Velike staklene stijene čine ovaj prostor ugodno osvijetljenim sa dodatkom natkrivene terase, savršene za ugodna cjelodnevna druženja.Kupaonica, toalet i 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu a druga izlaz na terasu nude pogodnost za smještanje veće obitelji uz odličnu funkcionalnost stana.Zajednički bazen u vrtu odličan je dodatak za ljetna uživanja, dok se komad vrta koji pripada ovome stanu može se iskoristiti za izgradnju ljetne kuhinje sa roštiljem.Parkirno mjesto pripada ovome stanu uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.Stan je kompletno klimatiziran sustavom za grijanje i hlađenje.Mirno istarsko mjesto okruženo prirodom ispunit će Vaša očekivanja za savršeni ljetni odmor.Razgledati nekretninu moguće je isključivo uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a te se naplaćuje od kupca i prodavatelja prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 269 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 468 €/m²

Razlika od medijana -5,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 958 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 390 000 € · 93 m² 4 194 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 379 000 € · 95 m² 3 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 95 m² 2 947 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 260 420 € · 91 m² 2 862 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 304 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Površina zemljišta: 30 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 311539

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 304 000 € · Cijena po m²: 3 269 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m² · Površina zemljišta: 30 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.