Casa Umag

Istria, Umago - villa ecologica vicino al mare
ISTRA, UMAG - Villa eco-friendly vicino al mare In vendita c'è una villa moderna situata in un ambiente tranquillo e verde vicino a Umag, adatta a clienti che cercano privacy, costruzione eco di qualità e vicinanza al mare. L'aeroporto di Pula è a 45 minuti, Trieste a 60 minuti, e Venezia e Treviso a meno di due ore di viaggio. Le spiagge si trovano a circa 1500 metri, e nelle immediate vicinanze sono disponibili la Parenzana, cantine, oliveti, ristoranti, strutture wellness e golf. La villa ha una superficie totale di 454 metri quadrati, di cui 202 metri quadrati sotto copertura. Lo spazio abitativo interno è di 105 metri quadrati, con ulteriori 65 metri quadrati di terrazze coperte, 16 metri quadrati di balcone coperto e 16 metri quadrati di deposito per biciclette. Nella parte esterna si trovano un giardino privato di 150 metri quadrati, un giardino d'ingresso di 16 metri quadrati, una piscina privata di 22 metri quadrati e due posti auto con superficie totale di 64 metri quadrati. La villa è costruita in legno massiccio iQwood, un sistema che offre efficienza energetica, struttura stabile, buona regolazione dell'umidità e microclima confortevole durante tutte le stagioni. Questa costruzione eco-friendly è attraente per i clienti che cercano una soluzione sostenibile con valore a lungo termine e costi di gestione più bassi. Il piano terra è composto da un soggiorno open-space con grandi pareti vetrate e uscita diretta sulla terrazza, cucina collegata alla sala da pranzo, guardaroba e bagno per gli ospiti. Lo spazio è pratico, luminoso e naturalmente collegato alla zona esterna. Il cortile comprende una piscina privata, una terrazza coperta e una cucina esterna coperta, che consentono un utilizzo confortevole dello spazio per tutta la stagione. Il giardino privato offre tranquillità e intimità, e il deposito per biciclette aggiunge praticità grazie alla vicinanza di famosi percorsi ciclabili. Al piano superiore si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato. Riscaldamento a pavimento, climatizzatori, tende elettriche e grandi pareti vetrate garantiscono un alto livello di comfort. Una delle camere ha accesso a un balcone coperto, ideale per rilassarsi e godere della vista sull'ambiente verde. La villa è adatta come seconda casa, rifugio familiare o investimento con ottimo potenziale per affitti turistici di lusso. Piscina privata, giardino e costruzione sostenibile la distinguono ulteriormente sul mercato. Per maggiori informazioni, planimetrie, visualizzazioni e organizzazione delle visite, i dettagli sono disponibili su richiesta. Queste proprietà solitamente si vendono rapidamente. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja