Haus Umag

Istrien, Umag – umweltfreundliche Villa in Meeresnähe
ISTRIEN, UMAG - Öko-freundliche Villa in der Nähe des MeeresIm Verkauf befindet sich eine moderne Villa in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Umag, geeignet für Käufer, die Privatsphäre, hochwertiges Öko-Bauen und die Nähe zum Meer suchen.
Der Flughafen Pula ist 45 Minuten, Triest 60 Minuten und Venedig und Treviso weniger als zwei Autostunden entfernt.
Die Strände sind etwa 1500 Meter entfernt und in der Nähe sind Parenzana, Weingüter, Olivenhaine, Restaurants, Wellness- und Golfeinrichtungen.Die Villa hat eine Gesamtfläche von 454 Quadratmetern, von denen 202 Quadratmeter unter dem Dach sind.
Die innere Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, zusätzlich 65 Quadratmeter überdachte Terrassen, 16 Quadratmeter überdachte Balkone und 16 Quadratmeter Fahrradlager.
Im äußeren Teil gibt es einen privaten Garten von 150 Quadratmetern, einen Eingangsgarten von 16 Quadratmetern, einen privaten Pool von 22 Quadratmetern und zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 64 Quadratmetern.Die Villa ist mit massivem Holz gebaut undQwood, ein System, das Energieeffizienz, stabile Konstruktion, gute Feuchtigkeitsregelung und ein angenehmes Mikroklima zu allen Jahreszeiten bietet.
Diese umweltfreundliche Konstruktion ist attraktiv für Kunden, die nach einer nachhaltigen Lösung mit langfristigem Wert und geringeren Gemeinkosten suchen.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum des Wohnzimmers mit großen Glaswänden und direktem Ausgang zur Terrasse, einer Küche mit Essbereich, einem Kleiderschrank und einer Gästetoilette.
Der Raum ist praktisch, hell und natürlich mit dem Außenbereich verbunden.Der Innenhof umfasst einen privaten Pool, eine überdachte Terrasse und eine überdachte Außenküche, die eine komfortable Nutzung des Raumes während der gesamten Saison ermöglicht.
Der private Garten bietet Ruhe und Intimität, und der Fahrradraum trägt aufgrund der Nähe zu bekannten Radwegen zusätzlich zur Bequemlichkeit bei.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien und große Glaswände sorgen für hohen Komfort.
Eines der Zimmer verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen des Blicks auf die grüne Umgebung.Die Villa eignet sich als zweites Zuhause, Familienrefugium oder als Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung.
Der private Pool, der Garten und das nachhaltige Bauen zeichnen sich zusätzlich durch den Markt aus.Für weitere Informationen, Grundrisse, Visualisierungen und die Organisation von Besichtigungen sind Details auf Anfrage erhältlich.
Diese Immobilien werden am häufigsten schnell verkauft.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/