Terreno Vodnjan

Terreno vicino a Pola, più di 9000 m2, prima fila all'area di costruzione
INVESTIMENTO ESCLUSIVO: Terreno di 9330 m2 al confine dell'area edificabile Vi presentiamo un'opportunità estremamente rara e strategica per un investimento di capitale in un ampio terreno di impressionante superficie di 9330 m2, situato in una posizione attraente nella Istria meridionale, lungo il tratto tra Pula e Vodnjan. Questa proprietà offre un duplice potenziale di investimento. Sebbene attualmente il terreno sia destinato all'agricoltura, il suo valore più grande risiede nel fatto che si trovi in una TIK CON ESISTENTI TERRENI EDIFICABILI. Posizione Strategica e Caratteristiche Chiave: Il terreno è di forma regolare e presenta una superficie piana, adatta per la lavorazione e la pianificazione senza grandi lavori preparatori. L'accesso al lotto è estremamente semplice, con uscita su strada asfaltata, garantendo eccellente accessibilità e visibilità. La proprietà è libera da gravami. Potenziale per Agricoltura e OPG Il terreno è immediatamente sfruttabile per attività agricole. La microclima di quest'area è adatta alla coltivazione di olive, vite, lavanda e altre colture mediterranee. È circondato da uliveti e vigneti esistenti, a conferma della sua qualità. Questo lotto è ideale per chi intende sviluppare un'azienda agricola familiare (OPG), un hobby di olivicoltura, viticoltura, o semplicemente cerca un luogo tranquillo per vacanza e incontri. La posizione lungo la strada principale consente un rapido accesso, ma anche visibilità commerciale, importante per potenziali usi imprenditoriali (OPG con vendita diretta, ecc.). Vicino ai Centri Urbani: La vicinanza ai centri urbani offre una combinazione ideale di ambiente rurale e rapida accessibilità alle infrastrutture cittadine: Distanza da Pula: cca 3 km Distanza da Vodnjan: cca 7 km La vicinanza al mare, ai contenuti culturali e alle attrazioni turistiche come Stinjane e Fažana aumenta ulteriormente l'attrattiva della posizione per acquirenti locali e investitori stranieri. Questo ampio lotto di 9330m2 rappresenta un'opportunità ideale per investire nell'agricoltura e nella natura dell'Istria, con un vantaggio incomparabile – come investimento strategico. Per ulteriori informazioni, visione della planimetria e organizzazione di visite al sito, non esitate a contattare: Karla Quaranta Assistente nella mediazione Mob 098/190-1600 Telefono 052 645 444 [email protected]