Terrain Vodnjan

Terrain près de Pula, de plus de 9000 m², en première ligne de la zone de construction
INVESTISSEMENT EXCLUSIF : Terrain de 9330 m2 à la limite de la zone constructibleNous vous présentons une opportunité extrêmement rare et stratégique d'investissement en capital sur un terrain spacieux de 9330 m2, situé dans un emplacement attractif du sud de l'Istrie, entre Pula et Vodnjan.Cette propriété offre un double potentiel d'investissement. Bien que le terrain soit actuellement utilisé à des fins agricoles, sa plus grande valeur réside dans le fait qu'il se trouve TIK AVEC LE TERRAIN DE CONSTRUCTION EXISTANT.La position stratégique et les caractéristiques clés :Le terrain a une forme appropriée et possède un terrain plat, ce qui le rend adapté au traitement et à la planification sans travaux préparatoires majeurs. L'accès au terrain est extrêmement facile, avec un accès à la route asphaltée, ce qui garantit une excellente accessibilité et visibilité. La propriété est propre et sans cargaison.Potentiel pour l'Agriculture et OPGLe terrain est immédiatement exploitable pour une activité agricole. Le microclimat de cette zone est propice à la culture d'olives, de vignes, de lavande et d'autres cultures méditerranéennes. Il est entouré de vergers d'oliviers et de vignobles existants, ce qui confirme sa qualité.Ce terrain est idéal pour ceux qui envisagent de développer une ferme familiale (OPG), la culture d'olives en loisir, la viticulture, ou simplement à la recherche d'un endroit calme pour se reposer et socialiser. L'emplacement le long de la route principale offre un accès rapide, mais aussi une visibilité commerciale, ce qui est important pour des usages commerciaux potentiels (OPG avec vente directe, etc.).La proximité des centres urbains offre une combinaison idéale d'ambiance rurale et d'accès rapide aux infrastructures de la ville :Distance de Pula : environ 3 km