Commerciale šibenik

Descrizione dell'immobile

Šibenik, Città in vendita, spazio commerciale 73 m2, ristorante
Šibenik, Città spazio commerciale nel cuore della città - ristorante di 73 m2. Lo spazio commerciale, ora in funzione di ristorante, si trova nel centro storico della città, vicino alla strada principale. Il ristorante dispone di circa 50 m2 di spazio interno per gli ospiti, ma non ha un giardino esterno. Oltre a una clientela consolidata di visitatori abituali, grazie alla vicinanza alla strada principale, il servizio di consegna funziona molto bene. Lo spazio commerciale descritto è completamente arredato e attrezzato come ristorante e ciò è incluso nel prezzo di vendita. L'acquirente otterrà anche l'attività consolidata degli ultimi anni, continuando semplicemente l'attività già avviata. Considerata la posizione nel centro della città, il futuro proprietario può riconvertire lo spazio per altri usi, ma questa è un'opportunità eccezionale proprio per l'attività di ristorazione! Permesso di costruzione, licenza per ristorante e tutti i certificati! Foto del ristorante e posizione presso l'ufficio dell'agenzia. www.biliskov.com ID 15650-1

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 6 164 €/m²

Mediana di annunci simili 3 631 €/m²

Differenza dalla mediana +69,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Confrontato con 5 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 1 683 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 365 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

450 000 €

Status

In vendita

Categoria

Commerciale

Posizione

šibenik

Distretto

šibenik

Regione

šibensko-kninska

CAP

43270

Superficie abitabile

73 m²

Camere

2

ID annuncio

312235

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 6 164 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 5 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 1 683 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Sibenik

Sibenik è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del comune di Velika Grđevac, nella contea bielorussa.

Popolazione: 13

Fonte: Wikipedia