Terreno Umag

Terreno edificabile attraente a Umago
Presentiamo un terreno edificabile molto attraente di superficie 2.508 m², situato a Umag, nel quartiere Monterol, nelle immediate vicinanze del complesso turistico Stella Maris e del centro tennistico ATP. Vantaggi chiave:Posizione: a circa 1 km dal centro di Umag, e a circa 400 m dal mare. Di forma regolare e rettangolare con accesso diretto dalla strada. Parametri urbanistici: coefficiente di edificabilità (K-ig) 0,3, coefficiente di utilizzo 0,8, numero di piani consentito: 2+2 (sottosuolo + sopraelevato), altezza massima della copertura fino a 8 m. La proprietà è libera (1/1), senza gravami o limitazioni, la situazione nei registri fondiari è allineata al catasto. Possibilità di costruzione: Grazie alla zonizzazione T2, il terreno è adatto sia per strutture turistiche (appartamenti, complessi villeggianti), sia per attività commerciali. Le condizioni urbanistiche consentono un alto grado di edificabilità, con la possibilità di costruire piani sotterranei, aumentando il potenziale di investimento. Per gli investitori: Il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di strutture ricettive vicino a una prestigiosa destinazione turistica e a un centro sportivo. La vicinanza al mare e a tutte le strutture turistiche di Stella Maris (centro tennistico, spiagge, servizi) rende questo terreno molto desiderabile per investimenti a lungo termine. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, contattare con fiducia: Matijas Milevoj 091 161 99 18