Appartamento Nin

In vendita · Nin · Zadarska

3 Camere 104 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 389 000 € 3 740 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Nin - appartamento duplex lussuosamente arredato con piscina
ZADAR, NIN - Appartamento duplex di lusso con piscina In vendita appartamento di lusso con piscina a Nin, vicino a Zadar. L'appartamento, con superficie abitabile di 83,55 m2, si trova in un piccolo edificio residenziale con quattro unità, ognuna delle quali dispone di piscina privata e giardino. Tutti gli appartamenti sono duplex, composti da piano terra e piano superiore. Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo, corridoio, area benessere con sauna finlandese e bagno, mentre al piano superiore sono le camere da letto con i relativi bagni. Nel giardino di 69,93 m2 sono presenti giardino, piscina e cucina esterna, oltre a un parcheggio privato con ricarica elettrica. La superficie utile totale dell'appartamento, comprensiva di pertinenze, è di 165,98 m2 (K.V. 104,16 m2). Questa casa di alta qualità con sistema smart home e controllo remoto include aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Daikin per riscaldamento e raffreddamento, arredi su misura con elettrodomestici Electrolux integrati. La piscina riscaldata è dotata di dosatore automatico di pH e robot per la pulizia della piscina. L'immobile è situato in una posizione privilegiata vicino al centro di Nin e alla spiaggia a 200 m. Nelle vicinanze si trovano un supermercato a 600 m, numerosi ristoranti e una farmacia. Il borgo storico di Nin è noto per la spiaggia di Kraljičina, una delle più lunghe spiagge sabbiose, e per il pittoresco centro città che conserva resti di architettura romana e medievale. Il centro urbano di Zadar dista 15 km, mentre l'aeroporto più vicino, Zemunik, è a 25 km. Gentili clienti, la commissione di intermediazione è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 740 €/m²
Mediana di annunci simili 4 028 €/m²
Differenza dalla mediana -7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 356 €/m²–4 749 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Nin): 2 744 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 832 € In base all’aliquota comunale di Nin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
389 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Nin
Distretto
Nin
Regione
Zadarska
CAP
23232
Superficie abitabile
104 m²
Camere
3
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
312750

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Piscina
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 389 000 € · Prezzo al m²: 3 740 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 104 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Nin, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Nona

Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.

Popolazione: 2 705

Fonte: Wikipedia

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