Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Camere 88 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 3 409 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in un nuovo edificio a 70 m dal mare nel centro di Rogoznica - un investimento ideale
Nel cuore di Rogoznica, a soli 70 metri dal mare, è in vendita un attraente appartamento in un nuovo e di qualità progetto residenziale situato al terzo piano dal mare, che comprende in totale sette unità distribuite su quattro piani. L'appartamento si trova al piano seminterrato e ha 77 m² di superficie abitabile e 88 m² di superficie netta, ed è composto da due camere da letto, due bagni, un corridoio, un soggiorno con vista, una sala da pranzo e una cucina, con la relativa scala. Dispone anche di una terrazza da cui si vede il meraviglioso mare. A ogni unità abitativa è assegnato un posto auto privato. Il prezzo include l'IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Rogoznica è una tranquilla località costiera situata tra Šibenik e Spalato, nota per il porto protetto, il mare cristallino, le numerose spiagge e l'infrastruttura sviluppata, il che la rende ideale sia per la vita tutto l'anno che per il turismo. In zona ci sono negozi, ristoranti, una marina, passeggiate e numerosi servizi per sport e ricreazione, e un valore aggiunto è la vicinanza all'aeroporto internazionale di Spalato, a soli 30 minuti di auto, oltre al facile accesso all'autostrada e alle principali vie di comunicazione. L'acquisto di questo appartamento rappresenta un investimento sicuro e a lungo termine in una vita di qualità e in una proprietà in una delle località più ambite della costa adriatica; per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 409 €/m²
Mediana di annunci simili 4 057 €/m²
Differenza dalla mediana -16,0 %

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Posizione del prezzo 11.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 853 €/m²–4 400 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 352 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
88 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
310836

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 3 409 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 88 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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