Casa Svetvinčenat

Istria, SvetvinČenat – tenuta privata istriana con taverna, giardino e due case
ISTRA, SVETVINČENAT – Affascinante proprietà privata con due case in pietra, una konoba e un giardino incantato In un tranquillo e piccolo villaggio vicino al fiabesco Svetvinčento, alla fine di una silenziosa strada cieca, si trova questa autentica proprietà istriana – un rifugio nascosto che unisce privacy, tradizione e bellezza senza tempo di due case in pietra circondate da una natura mediterranea preservata. Qui ogni dettaglio emana il calore di una casa, e ogni angolo racconta la propria storia sulla tradizione istriana, la pace e una vita che si trova raramente. CASA PRINCIPALE IN PIETRA – Calore, autenticità e comfort in 120 m² Entrando nella casa principale vi accoglie un ambiente pieno di carattere e atmosfera domestica. Il soggiorno spazioso, con un camino a legna centrale, crea lo sfondo perfetto per riunioni familiari, serate invernali e momenti di vero relax. Nello spazio si percepisce il calore naturale del legno, della pietra e dei dettagli tradizionali. Leggermente separati, nella parte anteriore del piano terra, si trovano la cucina rustica e la sala da pranzo, in uno spazio illuminato dalla luce mediterranea grazie alle grandi aperture vetrate. La vista sul giardino privato pieno di rose, ulivi e piante aromatiche crea un'atmosfera che calma e ispira. Al piano terra si trova anche una spaziosa camera da letto con bagno – uno spazio confortevole e intimo per ospiti o membri della famiglia. Accanto al soggiorno è situata una grande terrazza coperta, perfetta per godersi il sole istriano, colazioni all'aperto e momenti serali in completa privacy. Con la scala interna si sale al primo piano, dove si scopre: * camera da letto master con accesso a una grande terrazza privata con vista tranquilla su ulivi e verde * bagno confortevole * toilette per gli ospiti * stanza aggiuntiva (spa / piccola camera da letto / ufficio), già arredata, facilmente adattabile alle esigenze del futuro proprietario. SECONDA CASA IN PIETRA – Indipendenza, intimità e fascino su tre piani La seconda, più piccola casa in pietra di 80 m² si trova all'ingresso della proprietà e offre completa privacy rispetto alla casa principale. È organizzata su tre piani: * piano terra – attuale spazio di deposito, facilmente riconvertibile in studio, area benessere, ufficio o spazio hobby * primo piano – soggiorno con cucina e sala da pranzo e bagno * secondo piano – ampia camera da letto che occupa l'intero piano Questa struttura è ideale come casa per ospiti, unità turistica o parte separata per i membri della famiglia. KONOBA + OGGETTO AGGIUNTIVO – Cuore della proprietà e luogo di ritrovo Accanto alla piccola casa si trova una splendida konoba istriana di 40 m², completamente attrezzata e arredata in tono autentico: * grande focolare aperto * massiccia tavola da pranzo * dettagli in legno e elementi atmosferici che creano un'atmosfera speciale e domestica * grandi pareti scorrevoli in vetro che permettono l'uso della konoba durante tutto l'anno Subito accanto alla konoba c'è anche un deposito aggiuntivo di 10 m², ideale per trasformarlo in zona spa, mini appartamento, palestra, ufficio o sala giochi. GIARDINO UNICO – Privacy, autenticità e pace mediterranea La proprietà è completamente recintata con muri di pietra istriana ricostruiti e muri a secco, creando un'atmosfera unica di un tradizionale cortile istriano. Il verde è sontuoso, curato e autentico: * numerosi ulivi * rose * aromatiche piante mediterranee * ampi spazi erbosi La superficie totale della proprietà è di 1844 m², suddivisa in due lotti separati, di cui: * 1597 m² di cortile pulito, spazioso e utilizzabile * spazio per 2–3 auto all'ingresso * superficie del giardino accanto alla casa più piccola e alla konoba: 222 m² * superficie del giardino accanto alla casa principale e al grande giardino: 1622 m² Grazie alla zona edificabile, è possibile costruire: *