Kuća Svetvinčenat

Istra, svetvinčenat – privatno istarsko imanje s konobom, vrtom i dvjema kućama
ISTRA, SVETVINČENAT – Šarmantno privatno imanje s dvije kamene kuće, konobom i čarobnom okućnicomU mirnom, malom naselju nadomak bajkovitog Svetvinčenta, na kraju tihe slijepe ulice, smjestilo se ovo autentično istarsko imanje – skriveno utočište koje spaja privatnost, tradiciju i bezvremensku ljepotu dviju kamenih kuća okruženih očuvanom mediteranskom prirodom.Ovdje svaki detalj odiše toplinom doma, a svaki kutak priča vlastitu priču o istarskoj tradiciji, miru i životu kakav se rijetko pronalazi.GLAVNA KAMENA KUĆA – Toplina, autentičnost i udobnost u 120 m²Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas ambijent ispunjen karakterom i domaćom atmosferom.Prostrani dnevni boravak, s centralnim kaminom na drva, stvara savršenu kulisu za obiteljska druženja, zimske večeri i trenutke istinskog odmora. U prostoru se osjeća prirodna toplina drva, kamena i tradicionalnih detalja.Blago izdvojeni, u nastavku prizemlja, nalaze se rustikalna kuhinja i blagovaonica, u prostoru obiljenom mediteranskim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima. Pogled na privatni vrt pun ruža, maslina i aromatičnog bilja stvara ugođaj koji umiruje i inspirira.Na prizemlju se nalazi i prostrana spavaća soba s kupaonicom – udoban, intiman prostor za goste ili članove obitelji.Uz dnevni boravak smjestila se velika natkrivena terasa, savršena za uživanje u istarskom suncu, doručke na otvorenom i večernje trenutke u potpunoj privatnosti.Unutarnjim stubištem penje se na prvi kat, gdje se otkriva:* master spavaća soba s izlazom na veliku privatnu terasu s koje se pruža miran pogled na masline i zelenilo* komotna kupaonica* gostinjski toalet* dodatna prostorija (spa / manja spavaća / ured), već uređena, lako prilagodljiva potrebama budućeg vlasnika.DRUGA KAMENA KUĆA – Neovisnost, intima i šarm kroz tri etažeDruga, manja kamena kuća od 80 m² nalazi se na samom ulazu u imanje i pruža potpunu privatnost od glavne kuće.Organizirana je kroz tri etaže:* prizemlje – sadašnji prostor za skladištenje, lako prenamjenjiv u studio, wellness kutak, ured ili hobby prostor* prvi kat – dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica* drugi kat – prostrana spavaća soba koja zauzima cijelu etažuOvaj objekt je idealan kao gostinjska kuća, turistička jedinica ili zaseban dio za članove obitelji.KONOBA + DODATNI OBJEKT – Srce imanja i mjesto okupljanjaUz manju kuću smjestila se predivna istarska konoba od 40 m², potpuno opremljena i uređena u autentičnom tonu:* veliko otvoreno ognjište* masivni blagovaonski stol* drveni detalji i atmosferični elementi koji stvaraju poseban, domaći ugođaj* velike klizne staklene stijene koje omogućuju korištenje konobe tijekom cijele godineOdmah uz konobu nalazi se i dodatno spremište od 10 m², idealno za pretvaranje u spa zonu, mini apartman, teretanu, ured ili sobu za igru.NEPONOVLJIVA OKUĆNICA – Privatnost, autentičnost i mediteranski mirImanje je u potpunosti ograđeno rekonstruiranim istarskim kamenim zidovima i suhozidima, što stvara neponovljivu atmosferu tradicionalnog istarskog dvorišta.Zelenilo je raskošno, uređeno i autentično:* brojne masline* ruže* mirisno mediteransko bilje* veliki travnati prostoriUkupna površina imanja iznosi 1844 m², podijeljenih na dvije zasebne parcele, od čega je:* 1597 m² čisto, prostrano i upotrebljivo dvorište* prostor za 2–3 automobila uz ulaz* površina okućnice pored manje kuće i konobe: 222 m²* površina okućnice pored glavne kuće i velikog vrta: 1622 m²Zahvaljujući građevinskoj zoni, postoji mogućnost izgradnje:* bazena* ljetne kuhinje* dodatnog objekta* wellness zone* ili manjeg turističkog kompleksaLOKACIJA – Intima sela, blizina sadržajaLokacija je iznimna: mirna, skrivena, bez prometa, a opet savršeno povezana.* 5 minuta vožnje do centra Kanfanara* trgovine, restorani, škola, doktor, vrtić – sve nadohvat ruke* 10 minuta do Istarskog ipsilona (autocesta)* 25 minuta do Rovinja i predivnih plažaOvo je mjesto gdje se privatnost i dostupnost savršeno nadopunjuju.ZAKLJUČAK – Imanje koje nadmašuje očekivanjaOvo predivno privatno imanje predstavlja rijetku priliku za sve koji traže:* autentičnu istarsku priču* dvije odvojene kuće za obitelj, goste ili turizam* prostran i čaroban vrt* konobu kao srce okupljanja* maksimalnu privatnost i mir* idealnu lokaciju blizu svih važnih sadržajaMjesto koje je stvoreno za miran život, druženja, odmor i stvaranje novih obiteljskih uspomena.Za dodatne informacije ili organizaciju razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja