Commerciale Rijeka
In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Rijeka, Mlaka - locale commerciale arredato con parte residenziale
In vendita è uno spazio commerciale con attività di ristorazione già avviata e parte residenziale, situato nel quartiere di Mlaka a Rijeka, a soli 500 metri dal mare e a 1,5 chilometri dal centro città.
Questa proprietà di superficie totale 260 m² offre un'opportunità eccezionale per chi cerca una combinazione di investimento commerciale e abitazione allo stesso indirizzo. Lo spazio commerciale e quello residenziale si estendono su 220 m² ed è completamente attrezzato per continuare l'attività di ristorazione.
È composto da due sale per gli ospiti, bar, cucina professionale, dispensa, due servizi igienici e una terrazza coperta con forno esterno che arricchisce ulteriormente l'offerta dello spazio.
L'ambiente trasmette calore grazie ai soffitti in legno con travi e a elementi rustici affascinanti, creando un'atmosfera accogliente per gli ospiti durante tutto l'anno. La parte residenziale comprende una camera da letto, cucina e bagno, rendendola ideale per soggiorno del proprietario, personale o affitto aggiuntivo. Questa proprietà è ideale per tutti coloro che desiderano proseguire l'attività di ristorazione, ma anche per chi cerca una funzionalità multipla attraverso la combinazione di spazi commerciali e residenziali in prossimità del mare e del centro di Rijeka.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
Mostra analisi dettagliata
Annunci più simili
Rijeka
495 000 € · 211 m²
2 346 €/m²
Somiglianza 95 %
Rijeka
332 000 € · 200 m²
1 660 €/m²
Somiglianza 91 %
Rijeka
250 000 € · 220 m²
1 136 €/m²
Somiglianza 90 %
Rijeka
420 000 € · 217 m²
1 935 €/m²
Somiglianza 89 %
Rijeka
250 000 € · 217 m²
1 152 €/m²
Somiglianza 83 %
Rijeka
459 000 € · 177 m²
2 593 €/m²
Somiglianza 76 %
Rijeka
488 000 € · 200 m²
2 440 €/m²
Somiglianza 76 %
Rijeka
685 000 € · 220 m²
3 114 €/m²
Somiglianza 75 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 260 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Commerciale
- Posizione
- Rijeka
- Distretto
- Rijeka
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51000
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Camere
- 6
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 309773
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 1 182 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 220 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 21 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 1 951 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
