Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Mlaka - locaux commerciaux meublés avec une partie résidentielle
À vendre, un espace commercial avec une installation de restauration bien établie et une zone résidentielle, situé dans la localité de Mlaka, à Rijeka, à seulement 500 mètres de la mer et à 1,5 kilomètre du centre-ville.
Ce bien d'une superficie totale de 260 m2 offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une combinaison d'investissement commercial et de logement à la même adresse.
Il se compose de deux chambres d'hôtes, d'un bar, d'une cuisine professionnelle, d'une réserve, de deux sanitaires et d'une terrasse couverte avec un barbecue extérieur qui enrichit davantage l'offre d'espace.
L'ambiance dégage chaleur grâce aux plafonds en bois avec poutres et aux charmants éléments rustiques, créant une atmosphère agréable pour les invités tout au long de l'année.
La partie résidentielle comprend une chambre, une cuisine et une salle de bains, ce qui la rend idéale pour le séjour du propriétaire, le personnel ou une location supplémentaire. Ce bien est idéal pour tous ceux qui souhaitent poursuivre l'hospitalité et la fonctionnalité dans la zone environnante.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
RIJEKA
495 000 € · 211 m²
2 346 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
332 000 € · 200 m²
1 660 €/m²
Similarité 91 %
RIJEKA
250 000 € · 220 m²
1 136 €/m²
Similarité 90 %
RIJEKA
420 000 € · 217 m²
1 935 €/m²
Similarité 89 %
RIJEKA
250 000 € · 217 m²
1 152 €/m²
Similarité 83 %
RIJEKA
459 000 € · 177 m²
2 593 €/m²
Similarité 76 %
RIJEKA
488 000 € · 200 m²
2 440 €/m²
Similarité 76 %
RIJEKA
685 000 € · 220 m²
3 114 €/m²
Similarité 75 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 220 m²
- Chambres
- 6
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309773
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 182 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 220 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
