Appartamento Sveta Nedelja

Sveta Nedelja, Novaki, appartamenti in una nuova costruzione, 8 appartamenti
Su una posizione ideale in via Cvjetna a Novak, vicino a Lidl e Tommy, verranno costruiti due edifici esclusivi con 4 appartamenti ciascuno e due appartamenti. Nelle vicinanze si trovano: casa della salute, studio dentistico, diversi negozi, macelleria, pescheria, e l’asilo, la scuola e la chiesa sono a 1,5 km dalla posizione. Nelle immediate vicinanze c’è la fermata dell’autobus. Autobus circolano gratuitamente tra i quartieri, così come il Samoborček che va al capolinea di Podsused, da dove partono ZET e il treno. Due posti auto non sono inclusi nel prezzo né nella metratura. Gli appartamenti sono venduti da una ditta, quindi l’acquirente non paga l’imposta, e metà dell’IVA può essere detratta se l’acquirente soddisfa i requisiti per la sovvenzione della prima casa. In totale 10 unità abitative sono distribuite su tre piani, un appartamento al piano terra e due per ciascuno dei primi e secondi piani con posti auto associati, di cui 6 coperti, oltre a depositi. Nella superficie e nel prezzo dell’appartamento pubblicizzato al secondo piano non sono inclusi i posti auto. I prezzi degli appartamenti sono 2750 EUR/m2. Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino, mentre gli appartamenti del primo e del secondo piano, oltre a PM e deposito, hanno balconi coperti. Nota: è possibile una correzione della pianta +/- 2 % da parte dell’investitore rispetto alla metratura attualmente presentata. EDIFICIO A:-PIANO TERRA APPARTAMENTO 1: 93,18 m2 + 11,54 m2 terrazza + giardino 3,77.+ 2 PM 10,6 m2 (Ingresso 4,35 m2, DB.+BL.+ CUCINA. 44,72 m2, deposito 4,57 m2, disimpegno 3,9 m2, stanza 1 14,94 m2, stanza 2 10,71 m2, wc 3,9 m2, bagno 6,14 m2, terrazza 23,09 x0,5=11,54 m2, giardino 37,7 x 0,10=3,77 m2, ripostiglio 5 x 0,5=2,5 m2, posto auto esterno 12,25 x 0,05=3,12 + posto auto coperto 15 m2 x 0,5=7,5 m2) TOTALE 121,61 m2 -PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 2: 83,29 m2 + balcone 5 m2 + ripostiglio 2,5 m2 + 2 PM (Ingresso 5,53 m2, DB+BL.+CUCINA. 30,70 m2, bagno 1 5,25 m2, bagno 2 3,57 m2, disimpegno 4,93 m2, stanza 1 14,77 m2, stanza 2 9,27 m2, stanza 3 9,27 m2, balcone 10,16 x0,5=5,08 m2, deposito 2,5 m2, 2 PM cca 10,5 m2) TOTALE 101,5 m2 -PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 3: 117,19 m2 + balcone 11,14 m2 + deposito 2,5 m2 + 2 PM (Ingresso 5,55 m2, pre-ingresso 3,55 m2, bagno 1 4,40 m2, DB.+BL.+CUCINA. 44,72 m2, corridoio 4,35 m2, deposito 4,30 m2, disimpegno 7,0 m2, stanza 1 13,20 m2, stanza 2 12,00 m2, stanza 3 11,62 m2, bagno 2 6,5 m2, terrazza 22,28 x0,5=11,14 m2, deposito 2,5 m2, 2 PM cca 10,5 m2) TOTALE 141,33 m2 -SECONDO PIANO: APPARTAMENTO: 41,71 m2 + terrazza 16,04 m2 + 2 PM (Ingresso 5,14 m2, DB.+BL.+CUCINA. 31,77 m2, bagno 4,80 m2, terrazza coperta 17,01 x0,5=8,5 m2, terrazza scoperta 30,17 x0,25=7,54 m2, 2 PM cca 6 m2) TOTALE 63,75 m2 -SECONDO PIANO: APPARTAMENTO 4: 96,35 m2 + terrazza 14,21 m2 + deposito 2,5 m2 + 2 PM (Ingresso 4,84 m2, DB.+BL.+CUCINA. 45,28 m2, toilette 3,61 m2, disimpegno 3,50 m2, stanza 1 11,62 m2, stanza 2 9,95 m2, stanza 3 9,00 m2, bagno 6,5 m2, terrazza 1 18,86 x0,5=9,43 m2, terrazza 2 19,15 x0,25=4,78 m2, deposito 2,5 m2, 1 VPM 12,5 x0,25=3,12 m2 e posto auto coperto 15 m2 x0,5=7,5 m2 TOTALE: 123,68 m2 EDIFICIO B:-PIANO TERRA APPARTAMENTO 1: 93,18 m2 + 11,54 m2 terrazza + giardino 3,77.+ 2 PM 10,6 m2 -PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 2: 83,29 m2 + balcone 5 m2 + ripostiglio 2,5 m2 + 2 PM (RISERVATO) -PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 3: 117,19 m2 + balcone 11,14 m2 + deposito 2,5 m2 + 2 PM -SECONDO PIANO: APPARTAMENTO: 41,71 m2 + terrazza 16,04 m2 + 2 PM -SECONDO PIANO: APPARTAMENTO 4: 96,35 m2 + terrazza 14,21 m2 + deposito 2,5 m2 + 2 PM Oggetti ad alta efficienza energetica classe “A”. - COMPONENTI STRUTTURALI - Fondamenta antisismiche e solaio di fondazione - Muri portanti, mattoni termo‑blocco 25 cm - Solea – piastra piena in cemento armato - Realizzazione dell’involucro termico dell’edificio con EPS polistirene 15,0 cm - INFISSI - FINESTRE E PORTE PER PROGETTO - Infissi in PVC color antracite con vetri tripli - Persiane con cassa termoisolante. Le persiane sono azionate da motori elettrici. - PORTA FON - PORTA D’INGRESSO - Porta d’ingresso antieffrazione all’ingresso degli edifici e negli appartamenti. - PORTA INTERNA - Porta interna – (porta interna a scelta dell’investitore). - SOGLIERE PER FINESTRE - Soglie per finestre esterne in alluminio – colore antracite - Soglie interne in pietra. - RISCALDAMENTO - Riscaldamento a pavimento con tutti gli strati previsti dal progetto. - RICHIARDO - Sistema di raffrescamento tramite pompa di calore. - ACQUA E FOGNATURE - Impianto idrico e fognario realizzato con tubazioni di alta qualità a basso rumore. - IMPIANTI ELETTRICI - Impianti elettrici eseguiti secondo progetto e normative. (Per richieste aggiuntive sugli impianti elettrici è possibile concordare). - SANITARI - Sanitari in bagno e cucina (rubinetti per doccia, lavabo, cucina). - WC sospeso Geberit con sciacquone. - PAVIMENTI - Pavimenti in ceramica di classe I, vinile o rivestimenti in legno per riscaldamento a pavimento, su accordo con l’investitore. INIZIO LAVORI PREVISTO PER CCA DICEMBRE 2025. DATA DI CONSEGNA PREVISTA PER CCA DICEMBRE 2026. PREZZO: 2750 €/m2 netto superficie utile. Per tutte le altre informazioni, visite, prenotazioni e compravendita di questo immobile contattateci con fiducia.