Appartamento Sveta Nedelja

Sveta Nedelja, appartamento 108,5 m2 + 2 camere da letto - posizione eccellente
In una posizione ideale in via Cvjetna a Novak, vicino a Lidl e Tommya, verranno costruiti due edifici esclusivi con 4 appartamenti ciascuno e due locali commerciali. Nelle vicinanze si trovano: casa della salute, studio dentistico, numerosi negozi, macelleria, pescheria, mentre l’asilo, la scuola e la chiesa sono a 1,5 km dalla sede. Nelle immediate vicinanze c’è la fermata dell’autobus. Gli autobus circolano gratuitamente tra i quartieri, così come il Samoborček che porta al capolinea Podsused, da dove partono ZET e il treno. Due posti auto non sono inclusi né nel prezzo né nella metratura. Gli appartamenti sono venduti da un’azienda, quindi l’acquirente non paga l’imposta, e la metà dell’IVA può essere detratta se l’acquirente soddisfa i requisiti per la sovvenzione della prima casa. In totale 10 unità abitative sono distribuite su tre piani: un appartamento al piano terra e due per ciascuno dei primi due piani, con relativi posti auto di cui 6 coperti, oltre a depositi. Il prezzo e la metratura dell’appartamento pubblicizzato al secondo piano non includono i posti auto. Il prezzo degli appartamenti è di 2750 EUR/m². Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino annesso, mentre quelli al primo e al secondo piano, oltre a depositi e posti auto, dispongono di balconi coperti. Nota: è possibile una correzione della planimetria di ± 2 % da parte dell’investitore rispetto alla metratura attualmente presentata. EDIFICIO A: PIANO TERRA APPARTAMENTO 1: 93,18 m² + 11,54 m² terrazza + giardino 3,77 m² + 2 PM 10,6 m² (Ingresso 4,35 m², soggiorno + sala da pranzo + cucina 44,72 m², deposito 4,57 m², disimpegno 3,9 m², camera 1 14,94 m², camera 2 10,71 m², wc 3,9 m², bagno 6,14 m², terrazza 23,09 × 0,5 = 11,54 m², giardino 37,7 × 0,10 = 3,77 m², ripostiglio 5 × 0,5 = 2,5 m², posto auto esterno 12,25 × 0,05 = 3,12 m² + posto auto coperto 15 m² × 0,5 = 7,5 m²) TOTALE 121,61 m² PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 2: 83,29 m² + balcone 5 m² + ripostiglio 2,5 m² + 2 PM – RISERVATO (Ingresso 5,53 m², soggiorno + sala da pranzo + cucina 30,70 m², bagno 1 5,25 m², bagno 2 3,57 m², disimpegno 4,93 m², camera 1 14,77 m², camera 2 9,27 m², camera 3 9,27 m², balcone 10,16 × 0,5 = 5,08 m², deposito 2,5 m², 2 PM circa 10,5 m²) TOTALE 101,5 m² PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 3: 117,19 m² + balcone 11,14 m² + deposito 2,5 m² + 2 PM (Ingresso 5,55 m², disimpegno 3,55 m², bagno 1 4,40 m², soggiorno + sala da pranzo + cucina 44,72 m², corridoio 4,35 m², deposito 4,30 m², disimpegno 7,0 m², camera 1 13,20 m², camera 2 12,00 m², camera 3 11,62 m², bagno 2 6,5 m², terrazza 22,28 × 0,5 = 11,14 m², deposito 2,5 m², 2 PM circa 10,5 m²) TOTALE 141,33 m² SECONDO PIANO: APPARTAMENTO 4: 96,35 m² + terrazza 14,21 m² + deposito 2,5 m² + 2 PM (Ingresso 4,84 m², soggiorno + sala da pranzo + cucina 45,28 m², toilette 3,61 m², disimpegno 3,50 m², camera 1 11,62 m², camera 2 9,95 m², camera 3 9,00 m², bagno 6,5 m², terrazza 1 18,86 × 0,5 = 9,43 m², terrazza 2 19,15 × 0,25 = 4,78 m², deposito 2,5 m², 1 VPM 12,5 × 0,25 = 3,12 m² e posto auto coperto 15 m² × 0,5 = 7,5 m²) TOTALE 123,68 m² EDIFICIO B: PIANO TERRA APPARTAMENTO 1: 93,18 m² + 11,54 m² terrazza + giardino 3,77 m² + 2 PM 10,6 m² PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 2: 83,29 m² + balcone 5 m² + ripostiglio 2,5 m² + 2 PM (RISERVATO) PRIMO PIANO: APPARTAMENTO 3: 117,19 m² + balcone 11,14 m² + deposito 2,5 m² + 2 PM SECONDO PIANO: APPARTAMENTO 4: 96,35 m² + terrazza 14,21 m² + deposito 2,5 m² + 2 PM Immobili ad alta efficienza energetica classe “A”. - COMPONENTI STRUTTURALI – Fondamenta antisismiche e solaio di fondazione – Muri portanti in blocchi termo‑brick da 25 cm – Solea del piano – lastra piena in cemento armato – Realizzazione dell’involucro termico con EPS polistirene 15,0 cm - INFISSI – FINESTRE E PORTE DI PROGETTO – Infissi in PVC color antracite con vetri tripli – Persiane con cassa termoisolante, azionate da motori elettrici. - PORTA FON – PORTA D’INGRESSO – Porta d’ingresso antieffrazione per l’ingresso negli edifici e negli appartamenti. - PORTA INTERNA – Porta interna (porta interna a scelta dell’investitore). - APPENDI‑FINESTRE – Appendini per finestre esterne in alluminio color antracite – Appendini interni in pietra. - RISCALDAMENTO – Riscaldamento a pavimento con tutti gli strati previsti dal progetto. - RICHIARDO – Sistema di raffrescamento tramite pompa di calore. - ACQUA E FOGNATURE – Impianto idrico e fognario con tubazioni di alta qualità a basso rumore. - IMPIANTI ELETTRICI – Impianti elettrici secondo progetto e normative (per richieste aggiuntive è possibile concordare). - SANITARI – Sanitari in bagno e cucina (rubinetti per doccia, lavabo, cucina). – Water a incasso Geberit con WC. - PAVIMENTI – Pavimentazioni in ceramica di classe I, vinile o rivestimenti in legno per riscaldamento a pavimento, su accordo con l’investitore. INIZIO LAVORI PREVISTO PER GENNAIO‑FEBBRAIO 2026. SCADENZA PER IL TRASFERIMENTO PREVISTA PER CIRCA DICEMBRE 2026. PREZZO: 2750 €/m² di superficie utile netta. Per tutte le ulteriori informazioni, visite, prenotazioni e acquisto di questa proprietà contattateci con fiducia.