Casa Kršan

Casa, Kršan, Plomin, in vendita, 420.00m²
Istra, villa di lusso con vista panoramica sul mare, vendita In una zona estremamente tranquilla e prestigiosa vicino a Plomin, si trova questa villa moderna di lusso in costruzione, a soli 500 metri dalla spiaggia. Circondata da natura incontaminata e da poche case nel vicinato, la villa offre completa privacy e tranquillità, e la sua posizione consente una rara vista panoramica ininterrotta sul mare e sulla costa del Carso. La villa si estende su una superficie netta di 420 m², mentre il terreno ha una superficie di 752 m². È progettata architettonicamente su tre piani, con spazi accuratamente distribuiti che garantiscono il massimo comfort e funzionalità. Al primo piano si trovano ingresso, locale tecnico, lavanderia, locale macchine, toilette aggiuntiva, ampia camera master con bagno en-suite e accesso alla terrazza, seconda camera da letto con bagno e terrazza. Il secondo piano comprende ingresso, camera da letto con bagno e terrazza, garage collegato all’ingresso della casa, spazio destinato a palestra con guardaroba, e terrazza coperta con vista sul mare. Il terzo, anche principale, include elegante hall d’ingresso, ampio soggiorno, guardaroba, toilette, cucina moderna con zona pranzo e terrazza coperta, mentre la parte centrale è una piscina di 32 m² da cui si gode una vista incantevole sul mare e sul paesaggio circostante. La villa è attualmente nello stato di roh-bau, il che permette al futuro proprietario di personalizzare i materiali interni e i dettagli finali secondo le proprie preferenze, mentre le attrezzature tecniche sono già state scelte tra le migliori sul mercato. Sistemi e materiali di alta gamma includono: * Infissi SCHUCO ASE 60 Design in alluminio scorrevoli e a scomparsa che garantiscono abbondante luce e connessione con l’esterno, * Riscaldamento a pavimento in tutto l’edificio (incluso il garage) tramite pompa di calore Daikin, * Raffrescamento dual split Daikin (ERLA16DW17, EBBH16D6V), * Vetro a tutta altezza e camino Ergofocus, * Ceramica e sanitari italiani di qualità, * Piscina con possibilità di riscaldamento e raffreddamento dell’acqua. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento in una delle poche location disponibili con una vista così spettacolare e la vicinanza al mare. È ideale come residenza familiare di lusso, casa vacanze o investimento per affitti turistici di alta categoria. La villa viene venduta senza arredi! L’investitore è una persona giuridica nel regime IVA. Prezzo: 2.500.000 + IVA. Localmente, la villa si trova a circa 15 minuti di auto da Labin e a circa 35 minuti di auto da Opatija, il che la rende perfettamente collegata ai principali centri dell’Istria, ma allo stesso tempo sufficientemente distante da garantire tranquillità ed esclusività che raramente offre una location. I33821Plomin