Appartamento Novigrad

Istria, Cittanova – Appartamento premium al piano terra con giardino, terrazza e vista mare
Istra, Novigrad – Appartamento al piano terra con giardino, vista sul mare e finitura di alto livello (certificato A+). In una zona residenziale tranquilla di Novigrad, a soli 900 metri dal mare, si trova un moderno appartamento al piano terra di nuova costruzione con otto unità abitative. Questa proprietà combina il comfort della vita familiare, l'alta efficienza energetica e un'architettura studiata che consente una abitazione tutto l'anno. La superficie totale in vendita è di 122,12 m², includendo la parte abitativa di 82,50 m², un giardino di 113 m², una terrazza coperta, un ripostiglio e due posti auto – uno coperto, con predisposizione per colonnina di ricarica elettrica. La disposizione degli ambienti è progettata con un'attenzione alla funzionalità e al comfort: due camere da letto, la principale con bagno privato e cabina armadio walk‑in, un bagno aggiuntivo, una lavanderia/ripostiglio, e un concetto open space di soggiorno, cucina e zona pranzo con accesso alla terrazza coperta. La terrazza è predisposta per una cucina estiva, mentre entrambe le camere da letto hanno anche un accesso diretto all'esterno. L'orientamento a ovest garantisce abbondante luce naturale durante il giorno, e la vista sul mare dal piano terra conferisce allo spazio un valore aggiunto e una sensazione di connessione con l'ambiente mediterraneo. Il giardino recintato e curato, con sistema di irrigazione integrato e piante mediterranee selezionate, offre completa privacy e un ambiente piacevole per il tempo all'aperto. L'edificio è realizzato secondo i più alti standard costruttivi, con certificato energetico A+, sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro e isolamento termico di spessore minimo di 10 cm. Il sistema Daikin multisplit per riscaldamento e raffreddamento, il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per camino e il controllo remoto tramite smartphone garantiscono un alto livello di comfort ed efficienza energetica. Nell'appartamento sono installate pareti panoramiche in alluminio senza parapetto, infissi in alluminio con vetro isolante doppio e tapparelle in alluminio a motore elettrico. I pavimenti sono in ceramica di alta qualità, mentre le camere da letto sono rivestite con materiali in finitura legno. Tutti i bagni e il WC sono completamente attrezzati. L'edificio dispone di ascensore, ingresso comune con videosorveglianza e uno spazio comune dedicato alle biciclette, che contribuiscono ulteriormente al comfort e alla sicurezza dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta un eccezionale equilibrio tra lusso, funzionalità e comfort – la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in Istria, dove è altrettanto piacevole vivere tutto l'anno o utilizzarla come investimento di alto livello.