Terreno Brseč

Opatija, brseČ, naČinoviĆi - terreno edificabile di 3250m2 con un progetto per 7 ville con vista panoramica
OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI- terreno edificabile 3250m2 con progetto per 7 ville e vista panoramica sul mare Il terreno edificabile si trova a circa 700 m in linea d’aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare e orientamento a sud. Sul terreno è stato progettato e realizzato un permesso di costruzione per una strada sul lato nord che verrebbe utilizzata come collegamento alla strada principale e come area di sosta. Per il terreno esiste un progetto – visualizzazione per 7 ville che possono essere suddivise ciascuna in 3 unità abitative / appartamenti. Ogni villa, secondo il progetto, dispone di una piscina a sfioro, che si collega al blu del mare di fronte verso sud. Secondo la proposta architettonica è prevista la costruzione di un totale di 7 edifici, ovvero: - tipo A: sei edifici di 120 m² lordi - tipo B: un edificio di 360 m² lordi che contiene 3 appartamenti Tutti gli edifici sono progettati secondo i requisiti di alloggio turistico a 5 stelle. La casa di tipo “A” è composta da soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno, locale di servizio con wc, piscina, giardino e due posti auto. La casa di tipo “B” è composta da tre appartamenti, ognuno dei quali comprende soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno, locale di servizio con wc, seminterrato, spazi e due posti auto. La massima edificabilità consentita della particella (k‑ig) è determinata come segue: 1. per edifici a destinazione abitativa – edificio familiare: - edifici liberi – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,35, - edifici semiconstruiti – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,4, - edifici costruiti – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,5 2. per edifici a destinazione abitativa – edifici plurifamiliari: - edifici liberi – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,30, - edifici semiconstruiti – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,40, - edifici costruiti – il coefficiente di edificabilità massimo della particella è 0,50 Prezzo dell’investimento: DESCRIZIONE PREZZO - terreno 3250m2 x 250€ = 812 000€ - permessi + strada di accesso = 100 000€ - casa “A” 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€ - casa “B” 400m2 x 1250€ x 1 = 500 000€ = Totale = 2 312 000€ Prezzo di vendita: DESCRIZIONE PREZZO - casa “A” 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€ - casa “B” 360m2 x 3000€ x 1 = 1 080 000€ = Totale = 3 960 000€ Il guadagno totale per tutte le voci è circa 1 650 000 €. Il terreno è configurato con alcune cascate discendenti / completamente piano. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, subito accanto a una strada asfaltata. Tutte le utenze arrivano al terreno. L’immobile futuro costruito su questa parcella avrà una vista panoramica aperta sul mare, sull’intera baia di Quarnero e sulle isole, anche dal piano terra! Ottima opportunità per investitori che si occupano della costruzione di appartamenti / case per affitti – vacanze con piscina. IMMOBILE UNICO, ASSOLUTAMENTE DEGNO DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!! BRSEČ: Lo spirito medievale della città, con le sue viuzze e i suoi passaggi, è conservato fino ai giorni nostri. La maggior parte delle case cittadine è stata costruita nel XVII secolo, mentre le mura, le fortezze e il campanile della chiesa risalgono al primo medioevo. Dal periodo più antico proviene anche il Castello, il nucleo storico attorno al quale si è poi sviluppato l’insediamento. Le case sono un tipico esempio di architettura della costa, e su alcune sono ancora visibili iscrizioni in glagolitico. Anche Brseč ha il suo frantoio per olive del XVII secolo – toš. In quel periodo il parroco di Brseč, Josip Mavrović, fece costruire il palazzo Mašunerije, edificio residenziale con numerose stanze, locali di servizio e una cantina, e ristrutturò la chiesa parrocchiale. La scuola cittadina si trova nella piazza centrale del vecchio centro, ed è parte integrante della stessa, costruita nel 1868. Indichiamo solo i più importanti edifici sacri della parrocchia di Brseč: Chiesa parrocchiale di San Giorgio, Chiesa di Santa Croce, Chiesa di Santa Maddalena, Chiesa di San Stefano nel cimitero di Brseč, nonché il villaggio e la Chiesa di Santa Elena e, in pratica, la Cappella di San Nicola a Golovik. Nella sala comunale, all’ingresso della città vecchia, si trova la statua del famoso Eugenio Kumičić, scrittore e politico croato. Nacque a Brseč, dove si trova anche la sua casa natale, oggi trasformata in biblioteca e in una molto impressionante galleria “Eugen K” dove espongono artisti croati e stranieri di rilievo. Una vista indimenticabile si gode dalla scogliera vicino alla piccola Chiesa di Santa Maddalena. Alloggio a Brseč e nei dintorni può essere trovato in camere private e appartamenti. OPATIJA: Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una natura splendida, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà di Opatija si gode