Appartamento žminj

In vendita · žminj · Istarska

2 Camere 51 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 240 000 € 4 706 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento trilocale Gimino
se in Europa tutte le strade portano a Roma, allora in Istria tutte le strade portano a Žminj, solo il centro, il cuore dell'Istria. Žminj è un insediamento e un comune in Istria, un luogo ricco in tutti gli aspetti dell'offerta, sia culturale‑storica, sia gastronomica, sia turistica, Žminj anno dopo anno attira un numero sempre maggiore di visitatori, così come di coloro interessati a una vita tranquilla e alla creazione di una casa accogliente. E proprio a Žminj è prevista la costruzione di tre edifici residenziali secondo il concetto di ville urbane. Ogni edificio contiene in totale 8 appartamenti di diversa metratura e numero di stanze. Al piano terra e al 1. piano, sono collocati 3 appartamenti (monolocali e bilocali), mentre al 2. piano sono sistemati 2 appartamenti più grandi, trilocali. Le metrature degli appartamenti vanno da 45‑90 m². Qualità costruttiva di alto livello, design moderno e prezzi accessibili sono le caratteristiche principali del progetto avviato. In base alla tipologia, gli appartamenti saranno composti da: *MONOLOCALE: soggiorno, camera da letto, bagno e terrazza *BILOCALE: soggiorno, 2 camere da letto, bagno e terrazza *TRILOCALE: soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e terrazza. La posizione dell’immobile è ideale, gli edifici sono situati proprio nel centro di Žminj, così che scuola, medico, negozio, banca sono a pochi minuti a piedi dall’immobile, rendendo questa nuova costruzione ideale per creare una casa! Il prezzo al metro quadrato è per gli appartamenti fino a 70 m² 1600 eur/m² e per gli appartamenti di metrature superiori da 70 m² - 90 m² al prezzo di 1500 eur/m². Poiché il venditore è una persona giuridica, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di registro. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2021. anno, e il completamento per il prossimo 2022. anno. L’appartamento indicato ha una superficie totale di 79 m², è composto da cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto, soggiorno, 2 bagni e terrazza. Le installazioni per i condizionatori saranno posizionate in base alla metratura dell’appartamento. Per quanto riguarda gli interni, gli appartamenti saranno completati interamente eccetto i mobili, la ceramica, le sanitari, il laminato sarà posato.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 4 706 €/m²
Mediana di annunci simili 3 161 €/m²
Differenza dalla mediana +48,9 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 092 €/m²–3 305 €/m² Confrontato con 6 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Žminj): 2 576 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 255 € In base all’aliquota comunale di Žminj per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
240 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
žminj
Distretto
žminj
Regione
Istarska
CAP
52341
Superficie abitabile
51 m²
Camere
2
Bagni
2
ID annuncio
271461

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 4 706 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 51 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Žminj — una mediana di 2 576 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: žminj, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Gimino

Gimino è un comune croato di 3 470 abitanti, situato nell'Istria centro-meridionale.

Popolazione: 3 360

Fonte: Wikipedia

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