In vendita · Ližnjan · Istarska
Casa in costruzione in ottima posizione
Con orgoglio vi presentiamo questa villa in costruzione nella parte sud-orientale dell'Istria, a Valtura.
Valtura è un piccolo e tranquillo luogo situato nelle immediate vicinanze dell'Aeroporto di Pola.
È ben collegata a Ližnjan e Pola.
È nota per diversi siti archeologici, tra cui spicca Nezakcij, a soli due km di distanza.
Nel periodo pre-romano Nezakcij, con il suo leggendario re Epulon, era la capitale della popolazione tribale della penisola chiamata Istri.
Nel 177.
prima di Cristo la città fu sconfitta dai Romani e distrutta.
Costruita secondo il modello originale istro, fu una città romana fino al 46.-45.
anno prima di Cristo, quando la colonia greca Polai fu elevata a Pietas Iulia, l'attuale Pola.
Valtura è distante solo sette km da Pola.
Gli abitanti che desiderano fuggire dal frastuono quotidiano della città vanno qui in cerca di pace e tranquillità.
Valtura è sicuramente un luogo ideale per le vacanze.
Ai margini dell'urbanizzazione si trova questo eccellente lotto su cui è iniziata la costruzione di una splendida villa moderna con piscina.
Il lotto da un lato confina con terreni agricoli, garantendo tranquillità e viste serene dalla villa sulla natura.
La villa è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, situate al piano superiore, e hanno accesso a un balcone comune da cui si godono viste sul bosco e sulla natura.
Al piano terra, dall'atrio d'ingresso, si accede a un pratico ripostiglio e a uno spazio estremamente confortevole in concetto open space, dove si uniscono cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Su questo livello si trova anche un bagno.
Dal soggiorno si accede a una terrazza completamente separata da aree erbose dalla piscina e dal solarium.
Nel giardino ci sono anche due posti auto.
Il nuovo proprietario di questa bellezza può scegliere se acquistare la villa nella fase roh bau così com'è attualmente, o attendere il completamento totale dei lavori per godere di tutti i vantaggi offerti da questa posizione confortevole, creata per il relax.
Per tutte le richieste, nonché per l'organizzazione delle visite dell'immobile, a vostra disposizione ci sono Zdenka Gold, agente autorizzata, al numero 098-353968 e Stefano Peruško, assistente di mediazione, al numero 099-7210395.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.
VALTURA
285 000 € · 240 m²
1 188 €/m²
Somiglianza 90 %
LIžNJAN
395 000 € · 240 m²
1 646 €/m²
Somiglianza 82 %
Šišan
590 000 € · 243 m²
2 428 €/m²
Somiglianza 81 %
Šišan
590 000 € · 244 m²
2 418 €/m²
Somiglianza 80 %
LIŽNJAN
750 000 € · 230 m²
3 261 €/m²
Somiglianza 78 %
Ližnjan
4 000 € · 225 m²
18 €/m²
Somiglianza 76 %
VALTURA
1 100 000 € · 248 m²
4 435 €/m²
Somiglianza 74 %
LIžNJAN
950 000 € · 237 m²
4 008 €/m²
Somiglianza 73 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 520 000 € · Prezzo al m²: 2 167 €/m²
Superficie abitabile: 240 m² · Dimensione del terreno: 449 m²
Camere: 5 · Bagni: 8
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.
Sì. DUX Nekretnine – 320 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 520 000 €.
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Il luogo Valtura è nell'Istria sud-orientale.
Popolazione: 773
Fonte: Wikipedia