Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 121 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 436 685 € 3 609 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Appartamento al 2° piano di un edificio moderno
Umag, Appartamento al 2. piano di edificio moderno In vendita appartamento di lusso di superficie 121,91 m², situato al secondo piano di un edificio moderno in un quartiere tranquillo, a soli 2 km da Umag e dal mare. L'edificio dal design contemporaneo con piano terra e due piani offre appartamenti di alta qualità adattati alle esigenze dello stile di vita moderno, immersi in un contesto di ville di nuova costruzione, garantendo privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi necessari. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, da cui si accede a un grande terrazzo di 50,56 m² parzialmente coperto, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto. Tre camere da letto confortevoli includono una con uscita privata su una loggia di 8,10 m². L'appartamento comprende anche un bagno moderno, un WC separato e una sauna con area di pretrattamento, aggiungendo un ulteriore livello di lusso e comfort. L'appartamento è dotato di posto auto esterno, e l'edificio è equipaggiato con le più moderne tecnologie e materiali di alta qualità, inclusi classe energetica A+, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione, parquet in rovere, infissi in alluminio e porte antieffrazione e antincendio. Il posto auto dispone di collegamento per veicoli elettrici, ed è possibile personalizzare gli interni durante la fase di costruzione. Questo appartamento offre una combinazione ideale di lusso e funzionalità e rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole o come investimento nel turismo, vista la vicinanza al mare e al centro turistico attraente di Umag. Il prezzo dell'appartamento non include l'IVA. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci pure – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 609 €/m²
Mediana di annunci simili 3 951 €/m²
Differenza dalla mediana -8,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 576 €/m²–4 621 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 968 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
436 685 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
121 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
269994

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 436 685 € · Prezzo al m²: 3 609 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 453 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 436 685 €; Rebecca – 453 100 €; Spectrum Real Estate – 546 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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