Appartamento Rogoznica

In vendita · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Camere 95 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 418 000 € 4 400 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in nuova costruzione con piscina e vista mare
Intermediamo la vendita di una nuova costruzione di lusso in una piccola località turistica vicino a Rogoznica. Gli appartamenti saranno situati in una posizione tranquilla, con vista perfetta sul mare e al tramonto. L'inizio dei lavori è previsto per la fine dell'estate, ovvero all'inizio di settembre del mese. Il termine previsto per il completamento di tutti i lavori è la fine del 2025. L'appartamento in questione si trova al piano terra dell'edificio residenziale ed è composto da 3 camere da letto (la camera padronale ha il proprio bagno), un bagno aggiuntivo, una spaziosa terrazza e un soggiorno con cucina a concetto aperto. La superficie totale è di 90,01 m2 + ripostiglio di 5,3 m2. L'appartamento dispone di una piscina privata e di un giardino (140m2), posto auto doppio in fila (2×12,5m2) + parcheggio aggiuntivo. A seconda della fase di costruzione sarà possibile scegliere i materiali e i colori (porte, pavimenti, pareti…) La distanza dal mare è di 150m, dal centro del villaggio, dove si trovano caffè, ristoranti, negozi e altri servizi, è di 1 km o 8 minuti a piedi. Nelle vicinanze ci sono diversi luoghi interessanti da visitare, come il promontorio Punta Planka (il punto più affollato del mare Adriatico centrale), Zmajevo oko (un laghetto nel cuore di Rogoznica), la città vecchia di Trogir e molte altre bellezze della costa croata. ALTRI APPARTAMENTI DISPONIBILI : Appartamento B – alto piano terra: 56,5 m2 + terrazza 16,6×0,75 (12,45 m2) + ripostiglio D 5,8 m2 = 78,9 m2 (74,75 m2) + posto auto 12,5 m2 + parcheggio aggiuntivo a est – prezzo: 267.000,00 EUR Appartamento C – alto piano terra: 62,3 m2 + terrazza 24,9 m2 + ripostiglio E 5,1 m2 = 89,87 m2 (70,47 m2) + giardino cca 70 m2 + piscina 27,2 m2 + posto auto 12,5 m2 + parcheggio aggiuntivo a nord – prezzo: 318.000,00 EUR Appartamento D – piano: 56,5 m2+16,6×0,75 (12,45 m2) + ripostiglio F 7,0 m2 = 80,1 m2 (75,95 m2) + posto auto doppio (in fila) 2×12,5 m2 – prezzo: 298.000,00 EUR Appartamento E – piano: 53,8 m2+9,8×0,5 (4,9 m2) + ripostiglio C 6,7 m2 = 70,3 m2 (65,4 m2) + posto auto 12,5 m2 + parcheggio aggiuntivo a est – prezzo: 262.000,00 EUR Appartamento F – attico: 77,2 m2 + (26,5+9,8+25,2)x0,25 (15,35 m2) + ripostiglio A 7,0 m2 = 145,67 m2 (99,55 m2)+ due posti auto 2×12,5 m2 – prezzo: 400.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 400 €/m²
Mediana di annunci simili 4 110 €/m²
Differenza dalla mediana +7,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 69.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 815 €/m²–4 634 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rogoznica): 3 032 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 380 € In base all’aliquota comunale di Rogoznica per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
418 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rogoznica
Distretto
Rogoznica
Regione
šibensko-kninska
CAP
22203
Superficie abitabile
95 m²
Dimensione del terreno
140 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
254242

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 418 000 € · Prezzo al m²: 4 400 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m² · Dimensione del terreno: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rogoznica — una mediana di 3 032 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rogosnizza

Rogosnizza è un comune costiero dalmata della regione di Sebenico e Tenin in Croazia.

Popolazione: 2 106

Fonte: Wikipedia

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