Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 300 000 € 4 545 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Bačvice, Vendita, 66.38m²
Investimento ideale, appartamento a Spalato, Bačvice, vista sul giardino. Questo appartamento si trova in una posizione estremamente attraente quasi nel centro di Spalato, nella zona di Bačvice. Si trova al piano rialzato di un edificio di quattro piani. A causa della pendenza del terreno, una parte del piano rialzato è in seminterrato, mentre un'altra è al piano rialzato. La superficie totale dell'appartamento è di 66,38 m² e comprende tre camere da letto, cucina e sala da pranzo con relativo ripostiglio, dispensa, bagno con toilette e un ampio e spazioso ingresso. L'appartamento include anche una cantina separata di 2,5 m². L'orientamento dell'appartamento è nord, sud, ovest, il che garantisce abbondante luce diurna e rende l'appartamento estremamente luminoso e soleggiato. L'appartamento è venduto vuoto e pronto per essere abitato, ma su richiesta del nuovo proprietario può essere completamente ristrutturato. Il nuovo proprietario ha anche la possibilità, con la ristrutturazione, di ottenere due unità abitative completamente separate. L'appartamento, da ogni stanza, offre una splendida vista sul giardino e sul verde intorno all'edificio, conferendo un'atmosfera di privacy, tranquillità e silenzio. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per la vita. La scuola elementare è a pochi passi. Il centro di Spalato, il mercato e la Riva sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano anche l'ospedale KBC Split e un centro commerciale. La più famosa spiaggia di Spalato, Bačvice, meta popolare per nuoto e svago, è anch'essa a portata di mano, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Grazie alla sua posizione ideale, l'appartamento è adatto per la vita familiare, così come per un investimento in affitti turistici. Inoltre, per la sua posizione, può essere ideale per uffici, studi medici, saloni e simili. Spalato, la seconda città più grande della Croazia, è famosa per la sua ricca storia, cultura e stile di vita mediterraneo. La città si trova sulla costa del Mar Adriatico e offre numerose splendide spiagge; il Palazzo di Diocleziano, patrimonio UNESCO, è il cuore della città e testimonia la lunga e ricca storia di Spalato. All'interno del palazzo, i visitatori possono esplorare le strette vie, gli edifici antichi, caffè, ristoranti e negozi. La Riva, la passeggiata di Spalato sul mare, è il luogo ideale per rilassarsi e godere della

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 545 €/m²
Mediana di annunci simili 4 723 €/m²
Differenza dalla mediana -3,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 41.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 41 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 129 €/m²–6 397 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 330 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 354 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
300 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
250357

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 4 545 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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