Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 121 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 698 991 € 5 777 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento al piano terra in un edificio moderno a Cittanova
Scoprite questo appartamento finemente progettato al piano terra situato in un elegante edificio. Con una superficie totale di 121 m2 e un giardino di 186 m2, entrate e esplorate la spaziosa superficie planimetrica di 98,50 m2. L'appartamento è composto da un ingresso, tre camere da letto (una con bagno privato), due bagni separati, una dispensa, cucina e soggiorno con uscita su una terrazza coperta di 23,20m2. La terrazza si affaccia su un meraviglioso giardino dotato di sistema di irrigazione automatico e di un ambiente ben curato. L'appartamento comprende due posti auto e una rampa a comando remoto, che offre ulteriore sicurezza. Inoltre, il parcheggio è dotato di possibilità di installare colonnine di ricarica per auto elettriche. Progettato con caratteristiche intelligenti, l'appartamento include il controllo climatico individuale in ogni stanza, riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda. Queste caratteristiche garantiscono che i futuri proprietari possano godere di bollette elettriche minime e di uno stile di vita sostenibile. Guardate le foto qui sotto per scoprire l'elenco completo delle dotazioni e dei vantaggi inclusi in ogni appartamento. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia che cerchiate una casa per le vacanze o un immobile da affittare. Situato a soli 700 metri dal centro incantevole di Novigrad e dalle splendide spiagge, e comodamente vicino a Poreč (14 km) e Umag (13 km), questa posizione è davvero eccezionale. Per ulteriori informazioni siamo sempre disponibili; non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Il nostro team di esperti è pronto ad aiutarvi.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 777 €/m²
Mediana di annunci simili 4 727 €/m²
Differenza dalla mediana +22,2 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 268 €/m²–5 127 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 605 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
698 991 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
121 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
246936

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 698 991 € · Prezzo al m²: 5 777 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 121 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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