In vendita · Novigrad · Istarska
Istria, Cittanova - bellissimo appartamento con vista sul mare!
ISTRA, NOVIGRAD - Splendido appartamento con vista mare!
In vendita un eccezionale appartamento al secondo piano di un edificio moderno a Novigrad, situato a 1200 m dal centro città e dal mare.
Questo appartamento di 70 m² con ampia terrazza offre una splendida vista sul mare ed è ideale per una vita confortevole e lussuosa.
**Descrizione dell'appartamento:**
- **Due spaziose camere da letto**
- **Bagno moderno** dotato di sanitari di alta qualità
- **Cucina, soggiorno e zona pranzo** a concetto aperto, con accesso alla terrazza
- **Ampia terrazza** con vista incantevole sul mare, ideale per rilassarsi e godersi il panorama
**Riscaldamento e climatizzazione:**
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti per il massimo comfort
- Condizionatori in tutti gli ambienti per una temperatura ottimale durante tutto l'anno
**Qualità della costruzione:**
- Falegnameria di qualità per durata e estetica
- Ottima isolazione di 8 cm che garantisce efficienza energetica
- Piastrelle di qualità sui pavimenti per un aspetto elegante e facile manutenzione
**Informazioni aggiuntive:**
- Due posti auto inclusi nel prezzo
- Giardino condominiale curato e ordinato
L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novigrad, ma sufficientemente vicino a tutti i servizi importanti.
Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, scuole e asili, e splendide spiagge che rendono questa proprietà perfetta per la vita quotidiana o come destinazione weekend.
Questo appartamento offre una combinazione perfetta di vita moderna e bellezza naturale, ed è ideale per una famiglia o come investimento.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido appartamento con vista mare in una delle zone più belle dell'Istria!
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
Novigrad
240 000 € · 71 m²
3 380 €/m²
Somiglianza 99 %
Novigrad
319 000 € · 68 m²
4 691 €/m²
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Novigrad
277 000 € · 73 m²
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Novigrad
247 000 € · 73 m²
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Novigrad
295 000 € · 73 m²
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Novigrad
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Novigrad
260 000 € · 73 m²
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Novigrad
260 000 € · 73 m²
3 562 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 3 857 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia