In vendita · Novigrad · Istarska
Cittanova, appartamento con vista mare, a 500 metri dalla spiaggia!
Istra, Novigrad
In vendita appartamento a Novigrad con una splendida vista sul mare e vicino alla spiaggia.
L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale più piccolo.
La superficie dell'appartamento è di 71.05 m2.
L'appartamento è composto da open space soggiorno insieme a cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio e 2 balconi.
Su un balcone più piccolo si accede da una delle camere da letto, mentre sul balcone più grande si accede dal soggiorno.
Il balcone più grande è ideale per godersi l'aria aperta, e dal balcone si gode una splendida vista aperta sul mare e su Novigrad.
L'appartamento comprende anche uno spazio sottotetto, che può servire da deposito, e può essere utilizzato in vari altri modi, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.
La disposizione delle stanze è molto buona e praticamente ogni parte dell'appartamento è sfruttata in modo intelligente.
L'appartamento è riscaldato tramite aria condizionata, ed è possibile installare una stufa a legna.
Accanto all'appartamento c'è un posto auto.
L'appartamento si trova in una posizione molto richiesta, a soli 500 m dalle belle e curate spiagge e a 900 m dal centro di Novigrad.
Nelle vicinanze dell'appartamento ci sono ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili, parco, parco giochi, negozi e vari altri servizi.
Considerando che si tratta di un appartamento con una bella vista sul mare, situato in una posizione attraente, l'appartamento è ideale per vacanze, scopi turistici, ma anche per abitare tutto l'anno.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
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Novigrad
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Novigrad
260 000 € · 73 m²
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Novigrad
260 000 € · 73 m²
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295 000 € · 73 m²
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Novigrad
319 000 € · 68 m²
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Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 240 000 € · Prezzo al m²: 3 380 €/m²
Superficie abitabile: 71 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia