Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, stan sa pogledom na more, 500m od plaže!
Istra, Novigrad
Prodaje se stan u Novigradu sa predivnim pogledom na more i blizu plaže.
Stan se nalazi na 2.katu manje stambene zgrade. Površina stana iznosi 71.05 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka zajedno sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika te 2 balkona. Na jedan manji balkon se izlazi iz jedne spavaće sobe, a na drugi veći balkon se izlazi iz dnevnog boravka. Veći balkon je idealan za uživanje na otvorenome, a sa balkona se pruža predivan otvoreni pogled na more i Novigrad. Stanu pripada i tavanski prostor, koji može poslužiti kao spremište, a može se i iskoristiti na razne druge načine, ovisno o želji novog vlasnika. Raspored prostorija je jako dobar te je praktički svaki dio stana pametno iskorišten. Stan se grije putem klima uređaja, a postoji mogućnost ugradnje peći na drva.
Pored stana nalazi se prostor za parking.
Stan se nalazi na izuzetno traženoj lokaciji udaljenoj svega 500 m od lijepih i uređenih plaža te 900 m od centra Novigrada. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište, trgovine i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o stanu sa lijepim pogledom na more, smještenom na atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 380 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 147 €/m²

Razlika od medijana -18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 909 €/m²–4 605 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 319 000 € · 68 m² 4 691 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

244455

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 380 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia