Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 477 000 € 4 770 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, dintorni, Appartamento su due piani con terrazza sul tetto a 300 m dal mare
Umag, zona, appartamento duplex con terrazza sul tetto a 300 m dal mare Al primo piano si trovano due ampie camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il soggiorno aperto è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana. Le grandi finestre permettono abbondante luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente. La scala interna conduce al secondo piano, dove si trova una stanza aggiuntiva. Questa stanza può servire come studio, camera da letto o palestra, a seconda delle vostre esigenze. Al secondo piano c’è anche un bagno aggiuntivo. Da questa stanza si accede alla splendida terrazza sul tetto. La terrazza sul tetto è il luogo ideale per rilassarsi e godersi l’aria aperta. Offre la possibilità di installare una jacuzzi e una cucina estiva, rendendola uno spazio ideale per feste estive e ritrovi con famiglia e amici. Dalla terrazza si gode una vista meravigliosa sulla natura e sul mare, che arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo. L’appartamento sarà dotato di un sistema multisplit di climatizzazione nel soggiorno, nelle camere da letto e nello studio, garantendo una temperatura confortevole tutto l’anno. In tutte le stanze saranno installati termostati per il riscaldamento a pavimento, offrendo ulteriore comfort durante i mesi più freddi. La terrazza ha una superficie totale di circa 55 m2, di cui 20 m2 coperti, ideale per ospitare una cucina estiva e un’area pranzo all’aperto. La predisposizione per pannelli solari sul tetto consente una maggiore efficienza energetica. All’appartamento appartengono due posti auto (P2 e P3) con installazione per ricarica autonoma, un vantaggio eccezionale per i proprietari di veicoli elettrici. L’appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione, che offre tutti i comfort della vita moderna. Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie o individui che cercano uno spazio abitativo di qualità e funzionale, immerso nella natura e con tutti i servizi necessari a portata di mano.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 770 €/m²
Mediana di annunci simili 3 938 €/m²
Differenza dalla mediana +21,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 610 €/m²–4 353 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
477 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
243062

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 477 000 € · Prezzo al m²: 4 770 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

Mostra sulla mappa

Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce