Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, nuova costruzione, 4 camere da letto, 274,93 m2, vista mare
È in offerta un lussuoso attico in una nuova costruzione di alto livello a Opatija con vista panoramica! Questa proprietà di lusso si estende su un totale di 274.93m2. È composta da 4 camere, 3 guardaroba, una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno, 3 corridoi, un ripostiglio, una cantina, 3 bagni, un WC, una scala, una loggia, un balcone e una terrazza sul tetto con piscina e una vista mozzafiato! Inoltre, questa proprietà dispone di un ascensore privato che porta a un ulteriore ripostiglio situato nel garage di zona, dove ci sono anche 4 posti auto. Nella costruzione di questa proprietà sono stati utilizzati materiali di qualità eccezionale e questa proprietà non lascerà indifferente nessuno! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 9 854 €/m²

Mediana di annunci simili 6 897 €/m²

Differenza dalla mediana +42,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 000 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 35 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 181 €–2 192 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 700 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

274 m²

Camere

5

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

241716

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 700 000 € · Prezzo al m²: 9 854 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 274 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 35 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia