Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, immeuble neuf, 4 chambres, 274,93 m2, vue mer
Nous proposons un penthouse luxueux dans un tout nouveau bâtiment de premier rang à Opatija avec vue panoramique ! Cette propriété de luxe s'étend sur une superficie totale de 274.93m2. Elle se compose de 4 pièces, 3 dressings, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, 3 couloirs, des débarras, 3 salles de bains, des toilettes, des escaliers, une loggia, un balcon et une terrasse sur le toit avec piscine et vues à couper le souffle ! De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur privé menant à un autre débarras situé dans le garage de la laideur, où se trouvent 4 places de parking. La construction de cette propriété a utilisé des matériaux d'une qualité exceptionnelle et elle ne laissera personne indifférent ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 9 854 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 510 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 712 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 181 €–2 192 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

274 m²

Chambres

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

241716

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 700 000 € · Prix au m²: 9 854 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 274 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia