In vendita · Buje · Istarska
Buie - ottimo appartamento in centro
In vendita ampio appartamento nel centro di Buja.
L'appartamento si trova al terzo piano dell'edificio ed è l'unico al piano.
La superficie planimetrica è di 53 metri quadrati di spazio abitativo finito e altri 53 metri quadrati di spazio non finito in mansarda.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato quest'anno.
Il tetto è stato sostituito quattro anni fa e il restauro della scala è previsto per la fine di quest'anno.
L'intero appartamento è rivolto a ovest, il che gli garantisce abbondante luce sia d'estate che d'inverno.
L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno con toilette e corridoio.
Lo spessore del muro esterno è di 80 cm.
Il soffitto è in legno tranne nel bagno dove è in knauf.
Durante la ristrutturazione sono state sostituite le finestre, installate finestre in PVC con vetro triplo e zanzariere su ogni finestra.
Le finestre conservano elementi di grande valore.
Tutte le installazioni elettriche e idriche sono state sostituite durante la ristrutturazione.
Nuovi condizionatori inverter con funzione di riscaldamento e raffreddamento sono presenti in ogni stanza.
Gli armadi sono su misura. Sul pavimento ci sono nuove pannellature OSB sopra le quali è stato posato laminato impermeabile.
La proprietà è 1/1.
Per tutte le informazioni aggiuntive e/o per le visite, contattate con fiducia:
Selma Bašić
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Agent s licencom
Mobitel: ++385 98 965 8170
Antonija Perhat
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Asistent u posredovanju
Mobitel: ++385 99 7033 714
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
BUJE
143 000 € · 52 m²
2 750 €/m²
Somiglianza 100 %
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 143 000 € · Prezzo al m²: 2 750 €/m²
Superficie abitabile: 52 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Buje-Buie — una mediana di 2 119 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".
Popolazione: 5 182
Fonte: Wikipedia