Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 143 000 € 2 750 €/m²

Opis nepremičnine

Buje - odlično stanovanje v centru
Prodaja se prostoren stan v središču Buja. Stan je na tretjem nadstropju stavbe in je edini na tem nadstropju. Tlorisna površina je 53 kvadratnih metrov urejenega bivalnega prostora in še toliko pripadajočega neurejenega prostora v podstrešju. Stan je popolnoma prenovljen letos. Streha je bila zamenjana pred štirimi leti, obnovo stopnic pa je predvidena za konec letos. Celoten stan gleda na zahodno stran, kar mu zagotavlja obilico svetlobe poleti in pozimi. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja s jedilnim delom, dnevna soba, kopalnica s straniščem in hodnik. Debelina zunanjega zida je 80 cm. Strop je lesen, razen v kopalnici, kjer je strop iz knaufa. Ob prenovi so bili zamenjani okna, nameščena so PVC okna s trojno zasteklitvijo in mrežicami na vsakem oknu. Na oknih so ohranjene vredne steklene plošče. Vse električne in vodovodne instalacije so bile zamenjane pri prenovi. Novi inverzni klimatski sistemi s funkcijo ogrevanja in hlajenja so v vsaki sobi. Omare so narejene po meri. Na podu so nove OSB plošče, nad njimi pa je položen vodotesen laminat. Lastništvo je 1/1. Za vse dodatne informacije in/ali ogled se obrnite z zaupanjem: Selma Bašić [email protected] Agent z licenco Mobitel: ++385 98 965 8170 Antonija Perhat [email protected] Asistent pri posredovanju Mobitel: ++385 99 7033 714

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 143 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 239829

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 143 000 € · Cena na m²: 2 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.