Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 950 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zona di Umago, nuova costruzione, spazioso appartamento con terrazza sul tetto!
Istra, zona di Umag In vendita appartamento moderno su due livelli con terrazza sul tetto a 300m dal mare nella zona di Umag. L'appartamento si estende su 1.kat e 2.kat di un piccolo edificio residenziale di nuova costruzione con 4 unità abitative. La superficie dell'appartamento è di 100.91 m2. Al 1.kat si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio, ingresso coperto e ripostiglio. Con le scale interne si accede al 2.kat dove c'è uno studio che può essere utilizzato a più scopi, bagno e ampia terrazza. La superficie della terrazza è di 55 m2, di cui 20 m2 coperti. La terrazza è ideale per godersi i mesi estivi caldi, ed è presente anche una vasca idromassaggio. Sulla terrazza sono state installate le infrastrutture per una cucina estiva. Da un lato della terrazza si gode una vista sul mare, dall'altro lato una vista sul verde. L'appartamento è riscaldato tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Nella costruzione dell'appartamento sono stati utilizzati materiali di qualità, e l'appartamento si caratterizza per l'ampio uso di vetrate e design moderno. Sul tetto è stata predisposta l'installazione di pannelli solari. L'appartamento è venduto chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi). L'appartamento ha ingresso indipendente. Accanto all'appartamento ci sono 2 parkirna mjesta di proprietà dell'appartamento con predisposizione per ricarica auto. L'appartamento si trova in una posizione ricercata, a soli 300m dalle belle e curate spiagge. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento ci sono passeggiate, piste ciclabili, ristoranti, caffè, negozi e vari altri servizi. Il centro di Umag è a pochi minuti di auto. Considerato che si tratta di un ampio e lussuoso appartamento in una posizione attraente, l'appartamento è ideale per vacanze e turismo, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 950 €/m²
Mediana di annunci simili 3 824 €/m²
Differenza dalla mediana +3,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 565 €/m²–4 314 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 800 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
227100

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 950 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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