Casa Vir

Casa bifamiliare con piscina sul lato sud dell'isola di Vir, a 260 m dal mare
In vendita una splendida casa bifamiliare moderna con piscina sul lato sud dell'isola di Vir. Si trova a soli 260 m dal mare. La casa è composta da piano terra e piano superiore. Il piano terra comprende ingresso coperto, corridoio, wc, cucina con zona pranzo e soggiorno, scala per il piano superiore e terrazza coperta. La superficie del piano terra è di 55,57 m2. Al primo piano si trovano corridoio, bagno e tre camere da letto, di cui una con bagno privato. La superficie del primo piano è di 57,39 m2. La superficie del giardino è di 100 m2, della piscina 15 m2, e la casa dispone di due posti auto. La superficie netta utile totale di questa unità abitativa con gli annessi descritti è di 133,50 m2. Poiché l'immobile è venduto da una persona giuridica, ovvero un'azienda, l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento. L'edificio è in costruzione e il trasferimento è previsto per la primavera del 2024. anno.EquipaggiamentoLa casa è costruita con blocchi termici in laterizio con isolamento termico in polistirene da 10 cm. I rivestimenti del pavimento sono piastrelle e laminato. Le finestre sono in PVC con vetro triplo, tapparelle elettriche e zanzariere. Un condizionatore è presente in ogni camera da letto e nel soggiorno. La porta d'ingresso della casa è antieffrazione. Il rivestimento della piscina è in membrana. È stata predisposta l'impianto di riscaldamento ed è dotata di riempimento automatico dell'acqua. Accanto alla piscina c'è una doccia esterna. Per questo immobile è previsto un certificato energetico A. La casa è collegata a tutta l'infrastruttura.Posizione dell'immobileL'isola di Vir è uno dei più famosi centri turistici in Croazia. L'isola di Vir si trova nell'estremo nord-ovest della provincia di Zadar. È circondata dal Mare di Vir, dal Canale di Povlja e da numerose baie minori. È collegata alla terraferma da un ponte.Rivenduta la costa dell'isola di Vir lunga 31,43 km è caratterizzata da numerose spiagge, da sabbiose, ciottolose a rocciose e scogliere, da spiagge abbandonate attrezzate con vari servizi a calette intime, in parte di natura incontaminata. Le spiagge dell'isola di Vir, in parte situate accanto a pinete con mare cristallino, rendono quest'isola ideale per una vacanza in famiglia. Oltre al turismo nei mesi estivi, Vir è in inverno un'oasi di pace ideale per la vita familiare. Dispone di tutti i servizi necessari: scuola, asilo, negozi, stazione degli autobus, ristoranti e caffè.Vir è a 26 km da Zadar, mentre è a 12 km dalla città più vicina, Nina. Altre informazioniSe avete visto questa proprietà altrove a un prezzo più basso, lo stesso prezzo vale anche da noi!https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h601-vir/