In vendita · Pag · Zadarska
Nuova costruzione con bella vista - 2 camere da letto + soggiorno, Šimuni
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA CHE NON VI LASCERÀ INDIFERENTI!
Vi presentiamo il progetto di una moderna nuova costruzione di due edifici con un totale di 12 unità abitative in una posizione davvero unica, rara e intima nel pittoresco villaggio dalmata di Šimuni sull'isola di Pag.
Questo piccolo villaggio di pescatori sul lato sud di Pag, situato in 3 splendide baie naturali e circondato da una foresta di pini, rappresenta un vero piccolo rifugio naturale e un'oasi verde nel cuore dell'isola di Pag, altrimenti rocciosa e carsica.
L'edificio si trova a soli 300 metri dal mare e dalla spiaggia, e da lì si gode una vista che non vi lascerà indifferenti.
Šimuni è altrimenti un luogo tranquillo, silenzioso e soprattutto sicuro, e offre una vacanza, un soggiorno e una vita eccellenti a chi desidera fuggire dal caos urbano e dalle folle estive dei grandi centri turistici.
Qui potete sentire e percepire i veri suoni e profumi del Mediterraneo.
APPARTAMENTO S1 - EDIFICIO B - 2S+DB - 107,55m2
L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio B, che conta un totale di 6 unità abitative.
La sua superficie netta è di 107,55m2 mentre la superficie lorda è di 214,77m2.
È orientato a sud.
È composto da due camere da letto (11,43m2 e 11,24m2), due bagni attrezzati (6,39m2 e 3,62m2), un corridoio (2,98m2) e un lussuoso spazio aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza pavimentata (40,31m2) e un giardino di superficie totale di ben 70m2.
A questo appartamento
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Somiglianza 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Somiglianza 99 %
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ŠIMUNI
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Šimuni
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ŠIMUNI
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Šimuni
345 000 € · 108 m²
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Somiglianza 84 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 271 €/m²
Superficie abitabile: 107 m² · Dimensione del terreno: 70 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.
Mostra sulla mappa
Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.
Popolazione: 164
Fonte: Wikipedia