Appartamento šimuni

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 107 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 3 271 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione con bella vista - 2 camere da letto + soggiorno, Šimuni
MODERNA NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA CHE NON VI LASCERÀ INDIFERENTI! Vi presentiamo il progetto di una moderna nuova costruzione di due edifici con un totale di 12 unità abitative in una posizione davvero unica, rara e intima nel pittoresco villaggio dalmata di Šimuni sull'isola di Pag. Questo piccolo villaggio di pescatori sul lato sud di Pag, situato in 3 splendide baie naturali e circondato da una foresta di pini, rappresenta un vero piccolo rifugio naturale e un'oasi verde nel cuore dell'isola di Pag, altrimenti rocciosa e carsica. L'edificio si trova a soli 300 metri dal mare e dalla spiaggia, e da lì si gode una vista che non vi lascerà indifferenti. Šimuni è altrimenti un luogo tranquillo, silenzioso e soprattutto sicuro, e offre una vacanza, un soggiorno e una vita eccellenti a chi desidera fuggire dal caos urbano e dalle folle estive dei grandi centri turistici. Qui potete sentire e percepire i veri suoni e profumi del Mediterraneo. APPARTAMENTO S1 - EDIFICIO B - 2S+DB - 107,55m2 L'appartamento S1 si trova al piano terra dell'edificio B, che conta un totale di 6 unità abitative. La sua superficie netta è di 107,55m2 mentre la superficie lorda è di 214,77m2. È orientato a sud. È composto da due camere da letto (11,43m2 e 11,24m2), due bagni attrezzati (6,39m2 e 3,62m2), un corridoio (2,98m2) e un lussuoso spazio aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno (34,52m2) con uscita diretta su una spaziosa terrazza pavimentata (40,31m2) e un giardino di superficie totale di ben 70m2. A questo appartamento

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 271 €/m²
Mediana di annunci simili 3 515 €/m²
Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 17.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 17 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Confrontato con 36 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 535 €–669 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šimuni
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
107 m²
Dimensione del terreno
70 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
218904

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 3 271 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 107 m² · Dimensione del terreno: 70 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 36 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 350 000 €; Futura – 350 000 €; Remax Complete – 350 000 €.

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Posizione: šimuni, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Šimuni

Šimuni è un piccolo villaggio di pescatori situato sul lato sud-ovest dell'isola di Pag, a metà strada tra Novalja e la città di Pag, a 15 minuti di auto dal porto di Žiglen. Amministrativamente appartengono alla città di Pag.

Popolazione: 164

Fonte: Wikipedia

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