Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 106 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 435 000 € 4 104 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento di lusso al piano terra con giardino in una posizione ambita!
Poreč, appartamento di lusso al piano terra con giardino in una posizione ricercata! In una posizione eccezionale vicino al centro della città di Poreč, scoprite questo appartamento di lusso al piano terra con giardino, che offre una combinazione perfetta di comfort ed eleganza. L'appartamento si trova in un edificio con quattro unità abitative, a soli 2 km dal centro città e a 1 km dalle splendide spiagge, rendendolo la casa ideale per uno stile di vita mediterraneo rilassato. Con una superficie di 106,57 m2, questo appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, illuminato dalla luce naturale attraverso finestre dal pavimento al soffitto. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo coperto e a un giardino ben curato di 100,85 m2, che offre un ambiente tranquillo per rilassarsi e godersi l'aria aperta. L'appartamento comprende anche tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Con l'appartamento arrivano due posti auto e una cantina di 19,85 m2, assicurando spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e praticità. La qualità della costruzione è eccellente, con riscaldamento a pavimento a pompa di calore e predisposizione per condizionatori in tutti gli ambienti. Tutti i pavimenti dell'appartamento saranno rivestiti con parquet di alta qualità, eccetto i bagni e la cucina. Il completamento previsto dei lavori è a giugno 2024. anno, offrendovi l'opportunità di assicurare il vostro posto in questa casa esclusiva. Con la sua eccellente posizione, i servizi e la spaziosità, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per una vita di qualità nella splendida Istria. L'immobile è soggetto a IVA, e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 104 €/m²
Mediana di annunci simili 3 808 €/m²
Differenza dalla mediana +7,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 355 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 663 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
435 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
106 m²
Dimensione del terreno
100 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
216107

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 435 000 € · Prezzo al m²: 4 104 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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