Appartamento Brodarica

In vendita · šibenik · šibensko-kninska

3 Camere 93 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 375 000 € 4 032 €/m²

Descrizione dell'immobile

Sebenico, Brodarica - appartamento con giardino in una nuova costruzione e proprio accanto al mare
ŠIBENIK, BRODARICA - Appartamento con giardino in nuova costruzione I. vicino al mare In vendita appartamento in nuova costruzione con giardino nella località Brodarica vicino a Šibenik. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo edificio residenziale vicino al mare. La superficie abitabile dell'appartamento è di 59,94 m2, composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e corridoio. L'appartamento comprende anche un giardino di 149,27 m2 e un posto auto privato nel cortile dell'edificio, per una superficie utile totale di 93,56 m2. L'appartamento è completamente climatizzato e il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche, e nell'appartamento è disponibile anche un citofono video. L'immobile è situato in una posizione estremamente vantaggiosa, a pochi passi dal mare. Nelle vicinanze si trova l'isoletta di Krapanj, mentre il centro della città di Šibenik è a 10 km. La città di Split è a 67 km, e l'aeroporto più vicino a 47 km. Nella zona si trovano diversi parchi nazionali e parchi naturali. Il Parco Nazionale di Kornati, noto anche come gioiello dell'Adriatico, si trova nelle immediate vicinanze di Šibenik. Un po' più a nord si trova il Parco Naturale del Lago Vransko, riserva ornitologica naturale con una ricca flora e fauna. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità ai Termini Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 032 €/m²
Mediana di annunci simili 3 745 €/m²
Differenza dalla mediana +7,7 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 61.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 329 €/m²–4 742 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
375 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Brodarica
Distretto
šibenik
Regione
šibensko-kninska
CAP
43270
Superficie abitabile
93 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
211071

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Prima fila sul mare
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 375 000 € · Prezzo al m²: 4 032 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Brodarica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione di Sebenico e Tenin

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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