Appartamento Brodarica
In vendita · šibenik · šibensko-kninska
Descrizione dell'immobile
Brodarica, attico a Sebenico con vista mare
In vendita penthouse a Brodarica, vicino a Šibenik, con vista sul mare!
L'appartamento ha una superficie totale di 167.92 m2, di cui 95.10 m2 di spazio abitativo, 54.85 m2 di terrazza e 17.97 m2 di scala interna che è accatastata con l'appartamento e può essere utilizzata a piacere e secondo necessità.
L'appartamento è diviso in due unità, ovvero 2 appartamenti, ognuno con ingresso separato, e può essere usato come un'unica unità o come 2 appartamenti separati.
Comprende 2 cucine, 2 sale da pranzo, 2 bagni, 3 camere da letto e 3 balconi.
Si trova al terzo e ultimo piano della casa, accessibile tramite la scala interna, perciò è molto luminoso e soleggiato e offre una vista panoramica sul mare e sulle isole vicine, con vista su Vodice da un lato e su Primošten dall'altro.
La casa si trova in una zona tranquilla del villaggio, in una strada con sole 4 case, collegata alla strada principale e ben collegata al traffico, offrendo al contempo tranquillità e sicurezza.
È distante 100 metri dalla spiaggia, 50 m dal negozio, 500 m dalla scuola e 200 m dalla fermata dell'autobus.
L'appartamento è venduto completamente arredato, non sono necessari ulteriori investimenti ed è pronto per essere abitato.
Dispone inoltre di una propria sala cinematografica e l'attrezzatura per il cinema è inclusa nel prezzo.
Con l'appartamento è incluso un posto auto per un'auto, anch'esso incluso nel prezzo.
La proprietà è regolare, dispone di contatori propri per elettricità e acqua e di una licenza per attività turistica.
(Una parte dell'appartamento è affittata come appartamento durante l'estate.)
È collegato alla rete fognaria comunale, climatizzato, dotato di antenna satellitare, porte di sicurezza, pavimenti in pietra di Brač e ceramica, parquet in rovere in tutte le stanze e finestre con vetro doppio isolante.
Grazie alla posizione privilegiata e alla disposizione fantastica, l'appartamento è ideale sia per la vita familiare che per l'attività turistica, o per entrambe le combinazioni.
Per qualsiasi domanda o per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia!
IVA ARRI
+385 (0) 99 202 17 86
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 320 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Brodarica
- Distretto
- šibenik
- Regione
- šibensko-kninska
- CAP
- 43270
- Superficie abitabile
- 168 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 197954
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 1 905 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 168 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Regione di Sebenico e Tenin
La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia
