Appartement Brodarica
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Brodarica, penthouse de Šibenik avec vue sur la mer
Penthouse à vendre à Brodarica près de Sibenik avec vue sur la mer !
L'appartement a une surface totale de 167.92 m2, dont 95.10 m2 de surface habitable, 54.85 m2 de terrasse et 17.97 m2 d'escalier intérieur, situé à côté de l'appartement et pouvant être utilisé si désiré et nécessaire.
L'appartement est divisé en deux unités, ou 2 appartements, chacune disposant d'une entrée séparée et pouvant être utilisée comme une seule unité ou comme 2 appartements séparés.
Il comprend 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bains, 3 chambres et 3 balcons.
Il se situe au troisième et dernier étage de la maison, accessible par un escalier intérieur, ce qui le rend très lumineux et ensoleillé, et offre une vue panoramique sur la mer et les îles voisines, ainsi que sur Vodice d'un côté et Primosten de l'autre.
La maison se trouve dans une partie calme du village, sur une rue avec seulement 4 maisons menant à l'autoroute, et bénéficie d'excellentes liaisons routières tout en offrant paix et sécurité.
Elle est à 100 mètres de la plage, 50 m du magasin, 500 m de l'école et 200 m de la gare routière.
L'appartement est à vendre entièrement meublé, aucun investissement supplémentaire n'est requis et il est immédiatement habitable.
Il possède également sa propre salle de cinéma et le matériel de cinéma est inclus dans le prix.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking pour une voiture, également incluse dans le prix.
La propriété est nette, elle dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau ainsi qu'une solution pour les activités touristiques.
(Une partie de l'appartement était louée comme location saisonnière pendant l'été.)
Il est raccordé au réseau d'égouts de la ville, climatisé, équipé d'une parabole satellite, de portes de sécurité, de revêtements de sol en pierre de Brac et en céramique, dans toutes les pièces du parquet en chêne et des fenêtres à double vitrage isolant.
Grâce à sa position élevée et à son agencement fantastique, l'appartement est idéal pour la vie familiale, les activités touristiques ou les deux combinaisons.
Pour toute question supplémentaire ainsi que pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance !
IVA ARRI
+385 (0) 99 202 17 86
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Brodarica
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 168 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 197954
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 905 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 168 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
