Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 113 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 452 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, ottimo appartamento spazioso a 500 m dal mare!
Poreč, eccellente appartamento spazioso a 500 m dal mare! Questa proprietà offre un'opportunità unica per l'acquisto di un ampio appartamento al primo piano, situato a soli 500 metri dal mare e a 1.5 km dalla città di Poreč. Con una superficie totale di 113 m2, questo appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto (due con bagno privato) e un ulteriore bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a una spaziosa loggia con una splendida vista sul mare. In questa fase di vendita, l'acquirente ha la possibilità di scegliere i rivestimenti del pavimento, sia parquet che piastrelle. Al piano terra dell'edificio è presente un ripostiglio di circa 7 m2. All'appartamento sono assegnati due posti auto davanti all'edificio. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto lo spazio, eccetto nelle camere da letto. Ogni stanza è dotata di condizionatori aggiuntivi per garantire il comfort abitativo. La proprietà è estremamente ben collegata a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, e la vicinanza di splendide spiagge e passeggiate la rende una destinazione attraente per una vita rilassata sulla costa. Questa opportunità si distingue per la vista sul mare, la disposizione funzionale delle stanze e la possibilità di personalizzare la scelta dei rivestimenti del pavimento secondo i gusti del futuro proprietario. Il prezzo è indicato con IVA inclusa, garantendo trasparenza nel processo di acquisto.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 808 €/m²
Differenza dalla mediana +5,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 67.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 67 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 516 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 706 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
452 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
113 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
193646

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 452 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 113 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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