Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 113 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 452 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, izvrstan prostrani stan 500 m od mora!
Poreč, izvrstan prostrani stan 500 m od mora!
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za kupnju prostranog stana na prvom katu, udaljenog samo 500 metara od mora i 1.5 km od grada Poreča. S ukupnom površinom od 113 m2, ovaj stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe (dvije s vlastitim kupaonicama), te dodatne kupaonice. Iz dnevnog boravka i kuhinje pruža se pristup prostranoj lođi s prekrasnim pogledom na more.
U ovoj fazi prodaje, kupac ima mogućnost odabira podnih obloga, bilo da želi parket ili pločice. U prizemlju zgrade smještena je ostava od otprilike 7 m2. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan je opremljen podnim grijanjem u cijelom prostoru, osim u spavaćim sobama. Svaka prostorija ima dodatne klima uređaje kako bi se osigurala udobnost stanovanja.
Nekretnina je iznimno dobro povezana s svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život, a blizina prekrasnih plaža i šetnica čini je atraktivnom destinacijom za opušteni život na obali. Ova prilika ističe se svojim pogledom na more, funkcionalnim rasporedom prostorija te mogućnošću prilagodbe odabira podnih obloga prema ukusu budućeg vlasnika.
Cijena je istaknuta s PDV-om, pružajući transparentnost u procesu kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 808 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 516 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 452 000 € · 113 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 400 000 € · 112 m² 3 571 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 355 000 € · 111 m² 3 198 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 418 000 € · 110 m² 3 800 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 706 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 452 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 113 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 193646

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 452 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 113 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.