Stan Novalja

Opis nekretnine

Otok Pag Novalja, novi stan 50,92m2, 2S+DB, 2.kat
Prodajemo novi stan uz more površine je 50,92 m2. Sa natkrivene terase pruža se lijep pogled na more i prirodu.
Tlocrt obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, koje su povezane open-space modelom, te dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonicu.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, svako zasebne površine 12.5 m2
Lokacija je jedna od najljepših u Novalji, u mirnoj ulici i nadomak mora a nedaleko centra grada.
Novogradnja je pred završetkom a useljenje se očekuje ove godine prije ljeta. Kvalitetnu izvedbu potvrđuje podno grijanje i oprema poznatih brandova a posebna pozornost posvećena je svakom detalju. Energetski certifikat A+
Preporučujemo !

Za sve detaljne informacije stojim Vam na raspolaganju na 091 1119250
Darko Svedrec

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 060 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 570 €/m²–3 902 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Sličnost 100 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Sličnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Sličnost 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Sličnost 88 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Sličnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

202 989 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

167408

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 202 989 € · Cijena po m²: 4 060 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia