Stan Rabac

Na prodaju · Labin · Istarska

2 Sobe 43 m² Površina

Tražena cijena 200 000 € 4 651 €/m²

Opis nekretnine

Flat Rabac, Labin, 43,67m2
Rabac, stan u blizini plaža sa prekrasnim pogledom na more
Istarski poluotok, terra magica, leži na Jadranu, koji je srcu Europe najbliže toplo more. Na istočnom dijelu poluotoka, gdje zelenilo borova i makije prelazi u bjelinu šljunka i plavetnilo mora leži Rabac, " Biser Kvarnera ", jedno od najposjećenijih ljetovališta Istre i Hrvatske.
U mirnoj ulici, nedaleko mora i plaža, nalazi se ovaj stan.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade.
Ukupne površine od 43,67 četvornih metara, sastoji se od kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaone.
Sa terasa se pruža neodoljiv, prekrasan pogled na more.
U podrumu se nalazi mala ostava, parking je zajednički ispred zgrade.
Svi potrebni sadržaji, nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 651 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 939 €/m²

Razlika od medijana +18,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 777 €/m²–4 100 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 95 %

Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Sličnost 94 %

Labin 195 000 € · 43 m² 4 535 €/m² Sličnost 88 %

Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Sličnost 85 %

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Sličnost 85 %

Rabac 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 84 %

Labin 179 000 € · 38 m² 4 711 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 269 € Prema stopi općine Labin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 200 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Rabac
Općina: Labin
Županija: Istarska
Poštanski broj: 21201
Stambena površina: 43 m²
Sobe: 2
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 127519

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 4 651 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.